开发商如何办理房产证 -法律咨询搜索

购房合同中有违约项，法院只支持赔付20%，如何推翻

是这样的，开发商房产证推迟了2年未办理，购房合同上写的每天按总价的万分之计赔给买方，我算了一下约4万元，但法院只支持赔付20%，让我很气氛，难道合同是废纸吗？我不服，请问如何才能推翻法院的这种规定。再请问，是法律哪一条款规定法院只支持20%的呢？我找一下...

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开发商无法交房拒绝赔偿

约定赔偿根本抵充不了我的损失，我是退还是不退？4，KFS现在叫物业强制要求办理入伙业主需接受他们所提出的很低的赔偿金额方案并签署妥协备案录才允许入伙装修太无耻，担心他们耍手段将来不知道猴年马月才办到房产证于是我拒绝入伙，我该如何行动？5，据了解，办备案表只需15天，拖到现在肯定哪里不 ...

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二手房没有房产证，如何签补充协议避免纠纷？

我准备买的房，现在情况是： 1、去年11月交的房，开发商承诺2年内下房本；现在等于还有1年多的时间； 2、不满5年； 3、房主应该是有贷款；如果交易，房主的要求是我先付首付款，然后他把钥匙等交接给我，我就可以住进去，等他下了房本再办理过户手续，那时候我才能贷款吧？补充协议我如何签可以避免风险？...

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离婚后房产分配问题

分配约定。交首付的资金和婚后交房贷基本由男方支付，女方仅出资两万元左右用作装修。由于开发商问题，婚后一直未能办理房产证及土地证，仅有购房合同。现因女方感情出轨，双方协议离婚，女方要求分一半房产，请问男方如何维权？按婚姻法应如何分配这种情况下的房产？...

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如何退房

年初家人买了套商铺，将近一年了，房产证一直无法办理，开发商说网签有问题他们重新做一份网签，但一直拖着，导致房屋无法出租，我们想退房，合同上并没有标注时间，只有个网签时间，和交房时间，以及公司执照 ...

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请问这种情况如何主张退掉这个商铺？

铺面(实际合同里写的用途是车库)，当时该铺面未取得预售证。但是最近开发商通知因为某些原因无法取得房产证，通知兑换到3楼，但是铺面面积会缩小一半，因此我想直接产权证的，出卖人承诺自头受人交清全部税费及提供全部手续后720个工作日内办理完毕不动产权证书。因出卖人的责任，买受人未能在两年内取得不动产权证书 ...

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请问这种情况如何要求退掉商场铺面？

铺面(实际合同里写的用途是车库)，当时该铺面未取得预售证。但是最近开发商通知因为某些原因无法取得房产证，通知兑换到3楼，但是铺面面积会缩小一半，因此我想直接产权证的，出卖人承诺自头受人交清全部税费及提供全部手续后720个工作日内办理完毕不动产权证书。因出卖人的责任，买受人未能在两年内取得不动产权证书 ...

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购房合同咨询

2007年购房，签订购房合同，约定一年后办理房产证。至今无果，发现所购房屋是违建，没有土地手续，而且购房合同中载明的预售证是假的。请问能否起诉开发商，怎么索赔，判决结果预计如何？谢谢。...

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房产证拖欠如何维护自己的权益

2013年我们房子在石家庄交的房，当时一直在外地，没有回去办理房本，一直到2016年，我们才把资料提交给开发商，中间也打电话咨询过，也催过，可是到2018年5月份再次打电话才告诉我们缺了委托书，我们没说什么立马补上了委托书；可是到2018年10月初 ...

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买房人断供，开发商承担还款连带责任

吴先生还款2万后因为犯案被拘，法院查封了这套房产，对方断供。因为房产证未办理，依据和银行的协议，银行诉我公司承担还款连带责任，之后我们起诉吴先生胜诉，很明确房价100万给法院就可以解封，我们应该把这个房款给谁啊？给多少？如何保证款退了房子能全部解冻？银行已扣我们70万，怎么处理？我们接下来应该怎么办 ...

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