你好，我之前在西安万科城项目购买的房子，根据《商品房买卖合同》中，第十五条的约定：出卖人应当在商品房交付使用后365个工作日内，将办理权属登记需由 登记日期是2015年9月10日。 昨天我初步跟对方交涉，人家说合同中说的只是备案登记，并没有约定办理房产证的时间，所以不予受理。 您看目前的这个情况，我们 ...
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你好，我想咨询一下合同解除协议，我在泰禹云开一品购置了商品房，原定于2014年12月31日交房，但是到现在没有收到房子，原因是两次收房，出卖方都无法提供《建设工程竣工验收备案表》，被我拒绝收房。现已经超过180天，根据买卖合同，我想解除这个合同，想通过法律途径，请支招，谢谢！...
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我的商品房买卖合同第八条，“该商品房经验收合格”但对于验收合格的证明文件没有约定，开发商现在拿不出任何文件，因此我拒绝接房。 网上有文章说是《竣工验收备案表》，有的说是《竣工验收备案证》（备案表是申请备案证的一个要件）。 请问：验收合格的证明文件到底是什么呢...
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乙双方签订了购房协议交纳定金后，乙方在商品房买卖合同上签字盖章，并一次性交付了所有房款。甲方未签章且只给了乙方收据，没有提供买卖合同及正式发票给乙方，现甲方应自身原因股权机构重组，同时改变了原订房的销售模式不履行合同给欲退款乙方，但乙方坚持要房，按《合同法》甲方方应怎么办可以最大限度降低 ...
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公积金不够，协议就按按揭签订的，后来公积金涨了能够补足剩下的房款，就想签订合同的时候变更一下，按公积金全额一次性的付款，但这会房产公司以没有优惠政策和房价还上涨为理由拒绝变更，我还能走9个点的优惠吗？我还没有签订商品房买卖合同。...
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楼盘的商品房，并且签署了认购协议书（协议书上是有规定在时限内交清首付款并签暑商品房买卖合同并开始办理按揭手续，如若未及时办理他将有权收回房子并没收定金），因刚 后面又想还是全额付清好，而对方也同意了，所以又付了十万的定金，但是并没有重新签暑按全额付清的协议，所以现在有个问题想请教下律师：现在对方要求我 ...
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开发商2011年10月为商品房最后交付期限，可至今没有交付使用，签署的合同写着出卖人逾期超过90日后交房，买受人有权解除合同，出卖人在通知达到60天内退房的退还全部房款。。。。。 想问一下开发商是否违约？...
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2011年3月份我和开发商签定了一份商品房买卖合同（格式合同）。约定2011年10月31日交房。到现在开发商也没有交房的意思，按合同规定有二种解决方式，一种就是超过30日按万分之五支付违约金，另有如是由于政府或政府职能部门，验收部门政策的 ...
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2007年买的商品房···到现在还没有领到相关证件。 我们也有签商品房买卖合同。 问题是房子是私家的挂在一个房地产商那里买的·· 这样子会不会说造成我们买的房子领不到证件。如果是这个样子的话那到相关的 ...
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请问律师，我在一中介处买一商品房， 商品房买卖合同上只有开发商公司盖的红色公章，没有开发商签名，这份合同是否有效？...
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