我准备买一套二手房，和户主协商买卖。房子是户主婚前男方买的，购房合同上也是男方一人的名字，现在男方由于欠债被告坐了监狱，他爸爸和媳妇准备卖 ，说是需要公证书，可是男方刚坐监狱，只有律师可以进去见面，公证人不让进去，现在卖房要求先付一部分定金，余下的等到能过户的时候在给他们。我应该怎样做才能避免风险发生...
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我准备买一套二手房，和户主协商买卖。房子是户主婚前男方买的，购房合同上也是男方一人的名字，现在男方由于欠债被告坐了监狱，他爸爸和媳妇准备卖 ，说是需要公证书，可是男方刚坐监狱，只有律师可以进去见面，公证人不让进去，现在卖房要求先付一部分定金，余下的等到能过户的时候在给他们。我应该怎样做才能避免风险发生...
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我准备买一套二手房，和户主协商买卖。房子是户主婚前男方买的，购房合同上也是男方一人的名字，现在男方由于欠债被告坐了监狱，他爸爸和媳妇准备卖 ，说是需要公证书，可是男方刚坐监狱，只有律师可以进去见面，公证人不让进去，现在卖房要求先付一部分定金，余下的等到能过户的时候在给他们。我应该怎样做才能避免风险发生...
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律师你好，前几日我陪同母亲看好了一处二手房，经和卖家达成一致后，在房产中介签订了购房合同，并约好第三日到房产大厦办理手续，不料第三天卖家拿来的房产证 卖家自己记错了。为什么卖家犯的错误要我们买单呢。我想咨询这个多出的面积钱是否应该我们出，还有如果最终达不成协议，那卖方是否应该履行合同上写的双倍赔付定金...
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通过中介公司购买二手房一套，当时房主的房产证还没有办理，所签购房合同的房屋面积数据依照房主与开发商的购房合同上所标注的，当时约定，先交2万元定金，待其房产证办下来后再进行交易。但是等房主的房产证办下来后，我朋友发现该面积比合同上缩小了3平方米，而这时房主可以向开发商索要这3平方米的价款，但是对我朋友 ...
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一家个体中介在5月初签了购房定金协议，约定5月底付首付，6月初付第二笔，剩余部分贷款，90天交房，但是其他的有关签正式合同，过户等时间都没有约定。 第二笔款项过户当天才能给付，而且过户时间不肯约定，现在我能跟对方解除协议并没收定金吗？还有在此事解决前，我能另外跟他人交易吗？ 另外，中介开具的定金协议书 ...
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二手房买卖合同已经签订定金2万，所购房是单位房产权证未办理可以进行合同更名，但签订后担心单位会以单位建房为由不予办理产权或土地证，所以要求退房， 赔偿给卖房？现在是买方不愿买房，因担心无法办理产权证或者土地证，定金愿意拿出部分做违约金赔偿给卖方，但卖方不同意要求2万元全作为违约金赔偿，这样是否可行？...
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目前交了定金，签了购房合同，还没有办过户和按揭。合同中没有说明迁户口的条款。跟房东沟通了一次，对方现在不想迁。如果房东不愿意迁户口，我现在怎么做才能保证自己的权益呢？或者可不可以解除购房合同，要回定金。...
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贷，2021年七月在九亭看二手房，8月5日和房东谈妥准备网签，网签当天房主男的到场，价钱之类半小时之内就谈妥了，准备交定金进行网签，8月5日 我并不知情，贷款审批需要网签价、银行和定价、交易中心三方评估价，贷款审批350万，成交合同595万。贷款差的太多，35成首付变成7成，现今缺口太大无法继续购买， ...
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房主是夫妻，买卖二手房合同上只有一人签了字，买家付了两万定金由中介保管，这个购房合同有效吗...
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