请问下 房屋租凭合同 出现甲方在签合同的时候 不是房屋产权人 是二手房东 但是并没有任何委托书什么的 也没有其他任何能证明是二手房东的 可以代替出租房 跟乙方签订合同协议 合同是否有效 或者有没有违反租房合同规定什么的 请问下...
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因房价上涨，卖方以房子不是本人所有为理由要解除合同。签买卖 合同时，房屋所有人即卖方岳母有委托书。合同规定甲方（即卖方），如果乙方 （买方）解除合同 按照合同应支付房价（83.6万元）的10%即8.36 万元。从签订合同2016年8月16日起至今房价上涨给乙方带来的经济损失15万元 左右。急急急！！！ ...
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您好，我是房东，父母代替我们签了为期5年的租赁合同，租户在合同上备注5年不涨房租，我们并没有出具委托书，这份合同是否不成立?因租户已经搬进去1个多月，我此时取消合同，租户能向我索要经济赔偿吗?父母会不会付法律责任?如果我与租户重新签订合同，为期5年，每年应上涨多少?谢谢...
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房产未满两年，合同约定8月30号之前完成交易。但现在卖方告知中介，有毁约打算。现咨询两个问题： 1.签订合同时，甲方签字方为房主（房产证上只有其一人）的儿媳妇，并且没有书面委托书，这样的合同在法律上讲是否为有效合同？ 2.如果合同无效，我作为买方该如何维护 ...
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我们去签合同。由于我们都在外地，于是让外公去签订了卖房合同（只是口头告知我外公，没有委托书和身份证件，但给中介看了房产证，没有留复印件），签合同的时候 在场。外公当场收取了买家5000元定金。由于我外公年纪大了，回到家后才注意到合同中的赔偿条款是如卖方违约应赔偿8万元，这个中介之前并未对我们提起，这是 ...
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在银行没赎出楼来，让我们再等。我们对这家公司实力产生怀疑，中介却一直劝我们签订延期协议，说卖方有实力。1月28日我们终于约到卖方公司代表见了面，她还 他们想要我们在延期合同上签字要延到春节后10个交易日赎出楼，也没有规定过户期限，我们没签。而且业主还拿来一堆英文资料说这是香港公司委托书 一类的，我们也 ...
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房主是我老婆，我拿着她的身份证户口本代签的卖房合同，但是买方交的定金没有给我而是被中介收走了。后来由于我媳妇没时间回国，合同过期了，买卖合同没能完成，现在买方要求我按照合同赔偿损失。 请问: 1这份合同的签订有法律效力么? 2我并没有收定金，我需要赔偿么？ 3本案中我有责任么？应当负什么样 ...
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反悔，提出房款再加10万。 此时中介承认卖方没有签订代理委托书。中介带着我去咨询中介公司的法务，中介的法务说，这个合同是无效的。 我认为是由于中介失误，应赔偿 由于急于拿回中介费，如果不签，材料不齐就不能退中介费且是由于中介过失导致合同无法执行，所以就签了。 2个月后，我和卖家过户完成。现在收到了法院 ...
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需继续租用，必须提前一个月向甲方支付下半年度全年租金，否则甲方有权解除合同。 7 租凭期满后，甲方需出租房屋时，优先考虑乙方。 该协议双方签字 和违约金4000元 合理吗今天我还发现 当时跟我签订合同的并非房主本人 而是他的女儿 当时他也没有说明 也没有出示授权委托书，这算是重大误解吗 或者算他违约吗 ...
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我是买方，交了1万定金给卖方，1万中介费给中介。但签合同的是房主的儿子，我现在不想买这套房子了。请问可以要回定金吗？由于合同上写了签订合同后双方不进行交易中介也要收取这1万元的中介费，请问是否能以此合同无效要求中介退还1万中介费。？如果卖方后补委托书，合同是否有效，如何可以使我的权益 ...
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