和中介签了合同交了定金违约 -法律咨询搜索

二手房公证后再次交易的风险问题

二手房但没过户，公证在他（已婚）一个人的名下，现在房产证和公证书都押在中介，我交了5万元定金给卖方。约定8月31日前办理过户，8月31日将剩余房款一次性支付给卖方，付款延误会有数额较大的滞纳金。违约的话定金就没了，还要承担中介费。问题：1. 合同是他本人签的，配偶没有在场，此合同是否有效？ ...

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二手房纠纷

我一月前通过中介了买了一套二手房，交了五万元定金并签了中介买卖合同。当时合同中写明违约方按总房价的20%赔偿违约金.因为当时房主有银行贷款需要解压,所以就没注明何时付首付和过户,现在房子涨价了.房主一直拖着不肯过户,那我该怎么办?如果房主不肯卖 ...

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二手房违约金

前几天通过中介和房主签了合同。我交了定金，现在房主反悔了要我再加钱才过户我该怎么办？合同上关于违约写的擅自终止合同方赔付对方房款的20%，有其他违约行为方赔付对方房款10%.如果我去法院起诉他，法院会怎样判决？是赔付我房款的20%还是10%还是返还或赔付双倍定金？...

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房屋买卖纠纷

我本月3日将一套房子通过中介卖给乙方，签了房屋买卖合同，乙方付定金2万元，我方违约付4万元，约定10月15日前办理过户交房手续，现在有多种原因，我不想卖房了，在9月14日就电话告知了乙方和中介，我同意付违约金4万元，但是乙方不同意，坚持要买房，请问律师我应该怎么做，对方说要起诉(没有网签）谢谢。...

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二手房违约

好：我在今年10-27号签订了一份二手房居间合同。当时付了5W元定金，并约定于11-9号去房管局办理托管手续。11-9号中介联系我，说房东的土地证丢失了月。然后我考虑到一系列风险后，和房东沟通交涉。要求提前交房，我这边可以先预付给房东20万购房金，同时也答应给他签一份提前交房协议，房东有任何提前交 ...

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房屋买卖纠纷

律师您好，我于2010年8月与房主通过中介签订了一份房屋买卖合同，双方约定总房价为56万包过户，房主说房本还在办理过程中，口头承诺大概2个多月房本能办下来。所以我们当时无法交易。于是我就交他1万定金，约定如果他违约不卖给我，就陪我5万，我要不想买，定金就归他。可到目前为止， ...

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房屋买卖纠纷

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交通银行赎楼罚息

问交行是三年内1%的罚息。但当时我和业主签约中介说的是1%，交易费用写下来但没签名，我跟业主签的合同上所有费用由我承担，定金交了，还没首付，没正式签国土局的买卖合同。想问一下这3%的罚息合理吗？应该由我出吗，还是我出1%，其余由业主负责？如果业主不答应付超出1%部分的罚息能算他违约吗？（谢谢！）...

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卖房人只是房产权所有人的其中之一,若卖房后他反悔怎么办?

买一套二手房，当时她妻子在家和我们签订了卖房合同，交了2万定金。当时也当着中介和我们的面打了他丈夫电话确认卖房的！现在由于政策原因不上缴营业税了，所以他丈夫想我们加钱，说合同是她妻子一个人签的，不具备法律效应！合同上注明卖方违约赔双倍违约金。现在他不知愿意还我2万。请问这种情况， ...

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按揭贷款审批不通过，（正常情况下我不符合本地的购房政策）

了一个房子（首套），我已经签了开放商的认购合同，首付、定金都交了。 2、办理贷款之前我找中介办了一些假的在长春的入职证明和纳税证明（长春规定外地人口必须在东西。签购房合同时我也没有要求房贷办理不下来时，我免责之类的话。 4、请问律师，我这种情况如果到最后银行贷款还是没有审批下来，是否造成我违约。？？...

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