最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内 ...
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第13条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 请问如何理解这条解释 ...
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协议签订后，无论房屋市场价格的涨落均与甲方无关，甲乙双方不得以任何借口引起纠纷。 七、如果办理房产证、土地证、如因房地产开发公司的原因造成房产证、土地证的延误、脱期办理甲方不予承担。 八、交房时，房屋户型、质量以《商品房买卖合同》为准。 九、本协议签订后，甲乙双方不得以任何借口给对方造成麻烦 ...
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建筑差二十度，造成了我这座楼与前面的楼间距变狭小，其他楼间距有二十米，我这个仅有十多米，这个平面图没有在合同写明。请问律师，这种情况能适应《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第三条规定吗？。若不能，是否可适应广告法中的第三条和第四条 ...
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没有国土证。但是前期沟通的时候中介和卖房都没有告知我，房子没有国土证！小区是经济适用房，土地性质是划拨土地。但是开发私自变更了土地性质，在小区建了商品房，我的卖家跟开发商签的协议上说明土地是出让土地。开发商不想承担土地出让使用金，所以一直不肯办理，小区业主已经找到政府协调，但是政府各部门都在踢皮球， ...
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民一初字第01113号） 被告李桂英，第三人杨学东辩称:原告所买商品房601室，不是三被告共同开发，马翠敏与原告签订的售房合同，与李 伟为其购买位于...李桂英联户商住楼601室办理产权过户登记。 2010-11-1 房地方买卖合同 合同双方当事人，: 出卖人: 李桂英，杨学东。 买受人: 翟冰冰。 ...
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本人准备从别人手里购买一套尚未竣工且未办理房产证的商品房,卖方已与开发商签订正式购房合同并缴纳契税和维修基金,该合同已在房管局备案,并且卖方用该合同通过住房 的协议是否有效，受法律保护吗？ 2、如果卖方与别人也签订同样的协议，发生纠纷时该如何认定。 3、如果因卖方原因房屋被法律查封，房屋还能转到我名下 ...
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一家公司将自己的一块土地（国有）卖给房地产开发公司，约定房子建成后，将房子卖给公司职工。现房子建成，但房地产公司未取得商品房预售许可证，也未与公司职工签订房屋买卖合同，便交房给职工，而职工又把房屋卖给第三人。问：公司职工将房屋买给第三人的合同是否有效？...
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我现有的是商品房现已居住5年时间，但因拆迁给的是回迁房,只有房产证,土地证是集体所有,对我有哪些？ 1.房屋买卖 2.房屋抵押 具体到哪些细节？...
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