、5日，在房屋中介公司的参与下，我们与甲方签订了购房合同，当时知道甲方从原始屋主手里购买该房屋时就没把国土证过户，国土证上的名字还是原屋主的，房产证已过户到甲方，中介公司介绍这房子的房产交易费由乙方承担，当时我以为只是房子交易过程产生的费用。就签了合同并交了押金，事后到国土部门了解到，该房子国土 ...
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内因补差价问题导致房屋不能过户造成违约并要承担违约责任，请问中介机构作为专业房屋买卖机构明知此房产权协议书上明确注明为标准价产权，在未将标准价补成成本价不能上市交易的前提下还继续与买卖双方签订购房合同并收取中介佣金，是不是构成对房屋产权事实不清即签约，可否视此合同无效，解除合同 ...
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二手房买卖过程中，通过中介签订了房屋买卖合同，房屋交易额58万元，并缴纳15000元保证金，同时已将首付款打入卖家账户，有银行冻结，约定贷款办理下来之日 （楼上房屋已卖与另外一个人）。现在买家想要取消房屋交易，因为买家觉得卖家属于欺诈行为，如何要回已支付的23.5万，需要承担违约责任么（签订房屋买卖 ...
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，将房屋归还我母亲，不作为我们的夫妻共同财产进行分割，目前拿得出的证据如下： 1，当时的银行交易记录——证明房款在打出去之后又给打了回来，故此交易为 姨姥的手写证明——证明事实的有效性，并可以出庭作证 5，最近一年的此房屋出租合同，采暖费缴费凭证，以及房租打入无母亲账户的银行流水——证明我母亲为房屋的 ...
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，将房屋归还我母亲，不作为我们的夫妻共同财产进行分割，目前拿得出的证据如下： 1，当时的银行交易记录——证明房款在打出去之后又给打了回来，故此交易为 姨姥的手写证明——证明事实的有效性，并可以出庭作证 5，最近一年的此房屋出租合同，采暖费缴费凭证，以及房租打入无母亲账户的银行流水——证明我母亲为房屋的 ...
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是否约定过违约金 是，违约金金额为 (总房价的10%) 违约的大致描述 通过中介，签订购房合同后，买家在第二天通过中介告知我，不想买了。而5月6日 全部拆除。 您希望达到的诉讼效果或争取的利益 我希望买房可以继续履行协议尽快完成房屋交易，如买家不同意继续购买，必须按协议违约规定赔付我违约金，也就是总 ...
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，并知晓该房是集体土地上所建，不能等同于正规商品房可上市交易确权的事实，并自愿买受该房屋。以下简称宅基地房产 3、中华人民共和国土地使用证原件一份，证 的义务承担连带责任。 七、免责条款 如因洪涝、地震、火灾等不可抗力原因导致本合同不能继续履行时，互不承担违约责任。 八、纠纷的解决 双方在履行本合同的 ...
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人民币_____万元，（大写）______。 2、甲乙双方同意根据房屋交易分两期付款： 第一期：乙方应于合同签订前支付甲方定金（人民币）______元整。（大写 乙方。第二期房款交清，甲方向乙方交付购房原始收据和鈅匙。乙方即取得房屋所有权，有权进行任何合法之处分。 第四条权利保证 1、 甲方确保该房屋 ...
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人民币_____万元，（大写）______。 2、甲乙双方同意根据房屋交易分两期付款： 第一期：乙方应于合同签订前支付甲方定金（人民币）______元整。（大写 乙方。第二期房款交清，甲方向乙方交付购房原始收据和鈅匙。乙方即取得房屋所有权，有权进行任何合法之处分。 第四条权利保证 1、 甲方确保该房屋 ...
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个人所得税缴纳与否，看是否为“卖方名下超过五年以上的家庭唯一私产生活住房”。但在买卖合同当中并没有具体交易房屋的这一性质说明，我是买房人，现在已经开始交易，中介费和 告知？我不记得他说过。看了众位律师的说法，我将问题做个补充。合同中已经约定所有费用由买房承担。但问题并不简单，因为个税有两种情况，0或者 ...
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