92年签署的宅基地合同，合同中对房屋进行了买卖条款的说明。但重点是注明“不出售宅基地”，请问此合同是否有效，或应作废？假如合同依然有效，那目前关于宅基地拆迁的补偿方案是否应该给予房屋出售者而不是房屋拥有者？如无效，请告知原因，谢谢！...
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某一单位的福利房，签订有正式合同，并且有付款明细及收条，款项均全部付清，但因其房子土地性质问题，一直未过户。现遇该房屋拆迁，办理相关赔偿手续需原户主配合， 相关手续。拆迁办对我朋友说找一另外的房产证抵押在拆迁办，可不需要原户主立即办理补偿手续，抵押时间为1年。不知道是否抵押房产证会不会到了时间也拿不到 ...
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套小产权房,(我不是这个村的村民)这个房屋有31层高.只有一栋.4层以上都为住宅楼. 但是开发商说户数太多,政府一般不会拆迁. 可是我担心如果政府强拆我是否能得到拆迁补偿.或者最起码得到购房时的购房款吧.(合同上写的是70年的使用权).索要补偿的时候有没有什么困难呢. ...
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本人11年前买的房子 有双方买卖合同 房产证 但是房产证名字还是原来房主。 现在房子涉及拆迁问题 但是房主已经找不到了（搬家并且留下的电话已经注销）。这种情况我能得到拆迁补偿么，如果得不到该怎么办。请有关专家指点迷津。...
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律师你好，我是一位干超市的农民，我租了别人的一座房，也没有签合同用，这几天县里要拆迁，请问康律师，这次政府是补偿给承租人还是出尊人呢，承租人的经济损失怎么办呢？ 出租人能够得到门市楼的产权吗？如果是自己的超市能够得到什么补偿呢？...
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小产权有房产证。开发商要在原址重建，重建后房屋为大产权，补偿方法是可以换成等大小的房子，但是每平米加850元，而且拆除房屋前没有图纸。因为是商品房，位置很重要，没有图纸只有口头承诺换成原位置的房子。现在不敢签同意拆迁的合同。该怎么办？谢谢。...
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村民A于15年前与其兄B私底下签订了一份房屋买卖协议，访协议由二人未十八岁的侄女书写完成，兄弟二人也在此以人协议上签了字。随后B向A支付了2000元的房款。现在这个房屋要拆迁，请问当年的这个房屋买卖协议有效吗？房屋拆补偿款及其他所得得利益应由谁获得？该协议当时未进行任何公证，也未有 ...
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03年10月份，我于大连市旅顺口区**村购买了一处五间体的瓦房。之后买卖双方签订合同，经金家村大队批准通过，去上一级的铁山镇征服办理过户。但得到答复是由于我 大队，所以不能给过户。现在的状况是我手里持有原房主名字的房产执照、买卖合同、公证书。由于涉及房屋拆迁，我想请问这种状况是否能正常获得拆迁补偿？...
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26日，现任村支书给送了一份没有落日期的“拆迁评估明细”，说8月底要拆除。 2.“明细”中把我父亲办理完产权的房屋，安装临时性建筑给予赔偿。 咨询问题： 1.请问张律师，我父亲办理“房产证"是否有效，能否按照宅基地补偿方法进行？ 2.有没可能执行强拆？即使执行强拆是不是要通过法院？ 3 ...
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，请问村委会可否有权转让村民的集体土地使用权？目前房屋最高补偿比例是多少？如果居民不同意按照他们的补偿标准签字，开发商可否有权责成评估部门进行评估，而后 10日和开发商签订一32.5万元的供货合同，合同中规定180天必须全部交货，否则后果自负。目前住宅（厂房）即将拆迁，请问我们应该要求开发商应给予我们 ...
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