14条：出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。如因 人自逾期之日起每日按买受人已付款的0.00096%向买受人支付违约金。 房屋是2014年10月交房的，2015年10月才开始通知办理产权证。 请问：开发商 ...
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但是企业是以骗取投资者说给企业做增信，并不是抵押而由，让这一行为房屋所有者（投资人）把房子抵押了，并且没有让投资者看合同细节，直接让投资者去办理抵押登记手续，后续企业到期无法还款，担保公司代偿后，要求执行抵押房屋，请问这一抵押登记是否有效，因为有证据表明企业上市负责人在电话里面说过，不让担保公司 ...
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房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，交将房屋交付买方使用，当事人提出合同无效怎么办...
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房屋并注销房产证抵押权，D返还购房款，AB的抵押权善意取得。因房屋要注销抵押权登记后，房产证才能重新登记到房东D，但D未返还购房款，也未替C代为垫付借款 AB的抵押权由C继承，债权债务于C一个人。此时，D要求C办理抵押权注销登记（债权债务于C一个人，抵押权消灭）。 请问：C能否不注销抵押权而行使抵押权 ...
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在所有类似于拆迁协议等文件上均为受赠人姓名，新建楼房在五年后领取房产证时以拆迁协议上登记的人名登记。该房屋系受赠人与其妻子在1986年共建，为共同所有，只是在产权登记时登记为赠与人姓名，现受赠人妻子希望自己的姓名也出现在上述文件中，成为法律上认可的共同所有人，询问 ...
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如下约定，对金器等男方还有权利要求吗？2、约定支付的50万元需要写明是房屋的补偿款吗？3、如离婚后男方不协助办理产权过户，这份协议有法律效益 成年并参加工作，无需抚养。 三、夫妻共同财产的处理 （1）房屋：夫妻双方共有的位于****路**号房屋登记在男方名下，系夫妻双方共有财产。现双方约定，离婚后该套 ...
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登记费用。对此项收费，我们有一些疑点，特向你们咨询。 一、是企业合并引起房屋所有权人变更（公司名称变了），而不是买卖行为或个人的其他行为造成的。 股东的股权比例没有发生任何改变。 我们咨询的目的是因公司合并而需要变更房屋所有权人时，按转移登记收费是否合理，从减轻企业负担考虑，应该如何处理这件事。 请从 ...
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女儿能得到房屋吗？ 丈夫和妻子订立赠与合同将共有财产房屋赠与给女儿，并办理了公证，但并没有登记。 离婚后丈夫擅自将房屋卖给第三人（房产证上该房屋是登记在丈夫的名下），第三人已经支付了相应对价，房屋已交付第三人使用，但未办理登记。 现女儿起诉至法院，要求确认该房屋买卖合同无效，主张对该房屋的所有权。...
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被告签订售房合同未征得集体经济组织同意”为法律依据依法判决此案买卖合同无效，部分返还房屋。复审（2010）湛民初字第28号民事判决书则回避了宅基地问题，仅以 宅”，不准以任何形式非法转让，并三令五申要求按“一户一宅”的规定依法登记。该法院为什么执法犯法呢？为什么不与政府的宅基地管理政策保持一致呢？难道 ...
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4.5层，建筑面积266平方米，投入资金8.7万元（均为本人及本人父母投入）。房屋建成后于2003年10月本人夫妇和本人父母、弟妹搬入该屋居住至今。 由于当时批 在明知房子不是他们出资所建的情况下，恶意到县建设管理部门申请办理了房屋产权登记手续（申请权利人为龙德珍、梁裕安），将属于本人的合法财产转为了 ...
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