过户前还清抵押贷款。链家地产建议的操作步骤为：1，签订房屋买卖合同，买方支付定金1万及中介费1.2万，抵押公司，卖方，链家签订同意房产转让及链家代还款的三方协议 支付。 请问：这样的操作是否是合法公平的？作为买方有什么风险及如何规避？这中向抵押公司的贷款和银行房贷未还完的情况相比，有什么额外的风险吗？...
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我想咨询一下：有一笔银行抵押贷款，借款合同上不是借款人本人的签字，借款合同还有效吗？如果借款合同无效，抵押合同还有效吗？谢谢...
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朋友做了担保。然后车的抵押合同18万也改签我同事的名字了让我在这个18万里面担保了5万，后来贷款批下来11万担保公司扣除了手续费跟银行押金后下了10万然后扣除 还给了原车主。然后我介绍同事车转押到别人那14万（这14万用来还前面抵押人的13万和两边的利息1万）都是她本人签字的。现在我同事要赎回车卖掉要 ...
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在建工程抵押贷款房屋在院级房管局办理登记手续，土地与在银行签订抵押贷款合同。但土地未到市级国土部门办理登记手续，新债权人已查封土地究竟是债权人查封有效还是同银行签订的抵押贷款合用有效？哪一方有优先的受偿权?急！能解答筹谢！...
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房款：即人民币 （大写： ）于 支付。 （三）、甲乙双方同意以银行贷款方式付款（此银行贷款包含公积金按揭等）。 1、第一部分房款：即人民币 （大写： ） 交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。 甲方承诺在双方签订本合同 空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。 甲方 ...
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，借给她500万人民币，是我用自己的房子抵押的，但是银行的贷款利息是朋友一直付的，双方签的有借款合同，合同里面写明了他又一套200多万的房子 怎么办？请问现在这种情况怎么办？如何追讨这笔款项？现在重新和她签订一份新的借款合同还有意义吗？谢谢各位律师的回复，因为借款人现在确实没有资金偿还，但是她态度较好 ...
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我在中介买了一套房子，房主在签订合同的时候出示的房本是抵押已还清的，已经交了50万定金，现在要求房主过户，房主说房子还欠着银行150万抵押款 150万钱先给他有什么风险？2.一个房本是否只能在一个银行作抵押？3.银行是否能查出房本的真伪？4.银行的抵押贷款是否按他说的在房本上已经盖完了已还清的章之后在 ...
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我的房子和朋友甲的一栋房子被朋友乙抵押给银行做了一笔抵押贷款（180万）其中我的房子80万，甲的房子100万。乙是主贷人，他突然去世，现在我们 说是一笔贷款，不能先赎回我自己的这套，请问银行是否可以商量？还是没有办法只能等甲钱到位一起还清？两个房子不是相同产权人，但是做了一个合同，共同抵押了共180万...
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是买家申请商业贷款，我去交易所过户房子给买房，买方用我房子做抵押，银行会审核后贷款给我。买家说，如果怕约定时间尾款收不到，付20%房屋总价的违约金。但是，我担心，如果我过户后，房子实际属于买家了，如果银行审核后不贷款给买家，买家付不出，就算合同约定有违约金（金额少于尾款额），法院判我们赢，买家付不 ...
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我是二手房卖方，合同的所有流程基本已经按规定完成，但是在房本已经做完抵押的情况下（已经过户后50天了）、银行以贷款额度不够一直未放款，合同约定的交房日期又是确定的，请问在银行未放款的情况下我能否要求延迟交房？是否构成违约？但现在买家要求按合同约定的日期交房，可能很难协商。...
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