我买的是二手房，原房主的房产证是2016年8月份才办的房产证，今年我把这套房子给买入，结果房产证到手后，房屋坐落地址和原来的房产证地址坐落完全不否，我无法申请按揭贷款。（我买的是首套房）现在原房主催着我们要钱。我就不明白，这到底是谁的过错。 还有购房合同， ...
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你好黄律师！我在2012年买的二手房，当时签订协议书，付给他一半房款，约定房产证下来他还清贷款给付剩余房款，过了一年找他过户，他说房产证丢了，说是补回来就 这其间银行找过我多次，说这个尾款是银行的，不应该在给原房主了，这样我在还按揭贷款到现在，今年原房主有民间借贷把他告了，把房子封了，说我不是全款房， ...
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本人是置换类客户，与2016年11月15日通过链家购买一套二手房，价格650万，定金35万，当时政策是首付3成。但28日上海出台新政， 巨大，无法继续履行合同，这种情况可否要回定金。合同约定，通过抵押贷款方式贷款350万，同时有“如未能取得按揭贷款的则应在约定的期限内一次性付清全部房款”。谢谢律师解答...
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你好律师 最近家里有套二手房在售卖。遭遇中介欺诈 当初说好价钱 净得多少 结果签订了房屋买卖居间合同 上面却有许多卖房也就是我方的费用 此外我发现买房 程序吗。 第三。条款只有笼统的付款方式说是 中介垫资 一半尾款。买家办理贷款 按揭资金托管。房产证到了 才给我 是否存在风险 最后。中介人员说的和条款 ...
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我于8月28日签定了卖房合同，合同规定买方需在10月15日前申请按揭，卖方须无条件配合买方提交申请按揭所需法律文书。我已于9月23日配合买方一同去广发银行办理按揭手续，11月10中介通知我贷款承诺书没有批下来，现中介与买方要求我们再去另外的银行签，我可以拒绝吗？是 ...
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二手房交易，在房产中介签了买卖合同，买家因为个人征信问题贷款办不下来，想要退回订金，而且拖着时间。我这边想解除合同怎么办。合同上写明了拒不配合提供交易所需资料，按揭贷款等相关手续，逾期超过十天视为违约，合同解除。但是还有一条就是买方要是贷款办不下来就要在30天内以 ...
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您好我买二手房，首付已交，购房合同签订，发现公积金贷款条件不符，但是我们还继续想买此房，打算纯按揭，这样的变更算违约吗，急，拜托...
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近期购买二手房一套，在中介签订买卖合同，违约金2万元。准备按揭贷款。办理贷款面过程中，房价上涨了10万多元，房主不想卖了，且不愿支付违约金。房主现在以 ...
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新买的二手房，都网签了，由于房子涨价了，房主要违约不卖。购房协议中出现违约情况，只写个协商或者到法院起诉，索赔没具体说明，这种情况该咋办？首付已经付完了，贷款全部是按揭的，贷款已经批好了，就等过户了。我希望买到房，能否向法院起诉要求继续履行合同？卖主有没有单方违约的权利？法院会怎么判决？？...
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您好，律师，我7月底通过中介买了个二手房，首付款已经给了，银行贷款审核也通过了，现在剩下去过户，房管局约定9月20，过户完就可以直接拿房本给 把剩余款给她，但是业主现在反悔不卖了。合同上定金很低17000，业主说银行评估和按揭费她可以出。但是这一个月房价涨价这个损失怎么要求她赔偿呢。现在同样大的房子同 ...
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