两个月前买了一套商品房首付已经付清，也去银行签了贷款合同，开发商说购房合同要等等才能签，两个月过去了，开发商还是不能给签合同，追问下告知此房屋已经被开发商抵押给银行了了，请问开发商抵押给银行的房子可以合法销售么？怎样维权？谢谢...
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我买了一套商品房已经签了合同。事后发现我买的房子其实有抵押的，很早就被开发商抵押给银行了，但是签合同时开发商销售没有告知我该事宜，我现在想就这条原因解除合同是否合理，会算我违约吗？万一事后开发商还上了抵押部分 我是否还可以继续要求解除合同呢？主要是因为被欺骗所以不想买他们的房子了，求指教 谢谢...
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，也没有签正式合同，由于特殊原因不想买这套房了，开发商可以全额退换我认购定金吗？协议上有一条款： 1.甲方已告知乙方本楼盘目前尚未办理《商品房预售许可证》。在 正式购房合同3日内，乙方应持本认购书和定金收据原件到甲方销售中心签订正式购房合同，所交认购定金冲抵房款。如自通知之日起超过7日不到约定地点签订 ...
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我今年10月初在太原买了一套商品房，已交首付，未签订购房合同。楼盘是首次开盘，业主觉得价格过高，但最后终都还是买了，想问下在签订合同时，能否可以约定价格保护，即以防开发商为了促销进行大幅优惠销售，项目在后期销售中若有降价销售，应对前期房主进行利益补偿，用来保护我们的利益。如果可以，应该如何约定呢？...
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菜场摊位，合同面积是14.12平方米，当时签订合同时，自己不太懂，加之销售人员跟我们说合同模板都一样，只要每个人签名就可以了，所以就稀里糊涂地签了合同。在" 面积误差比达到了12.18%， 我想咨询一下 ，像我这种面积误差比这么高，还要按合同上的说的只按实价赔偿吗？误差比这么高应不应该是先通知我们呢？ ...
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今年10月份买了一套商品房，当时交了首付款后，银行跟我签了贷款合同，销售人员签了一份购房合同，说是用来办贷款的，结果两个月过了，我问银行贷款 销售人员没和我们签正式购房合同，因为他们的那个地拿去抵押还没办好解押，暂时签不了正式合同，也就是不能网签了，这种情况我该怎么办，现在一个月又过了，有什么办法没？...
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。后多次催问银行办理进度，银行均回答开发商公积金审批资料未过无法办理，联系开发商销售人员答复只需把资料递交银行就没事儿，由开发商与银行配合办理。接到收房通知时 资料不齐县城不按时补齐或因为非甲方原因致使无法办理贷款的，乙方按照《商品房买卖合同》第九条的约定承担逾期付款的违约责任。”即逾期付款由买受人按 ...
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继英与桂盛公司原就合作承建南宁青秀路工程签订有《青秀路项目合同书》，该合同履行期间魏杰与周继英于2001年4月签订了《股权转让合同》， 职务之便，瞒着公司大股东桂盛公司，侵占了大自然公司商品房销售款2300万元、房屋租金422万元、商铺销售款2000万元和公司借款2000万元，并偷逃了巨额税款。在桂盛 ...
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在碧桂园买了套房，赠送了一个车位，赠送的车位是属于视同销售吗，车位没有按期交付，可以定义为开发商违约吗，开发商分别签订了购房合同和车位使用合同，车位使用合同中注明了原购房合同的商品房价格包含了车位使用费4万元。...
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您好，我购买的商品房（新房）在预售合同中只写明了建筑面积，没有写明室内面积和公摊面积。现在房地产销售说有公摊，他们这种做法是不是违法了？我可不可以认为合同上写的建筑面积就是我的房屋面积？如果房地产合同违法了，我是否可以起诉？...
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