买方和中介都知道卖家的房屋是在出租状态，但签居间合同时，中介涛成了无租状态，现在合同无法履行，算卖方违约吗？中介有无责任？卖家有无责任？中介费还能收吗？...
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1993年上海自管公房出租要收取押金吗？如果要收取，那么按照什么标准收取？1993年上海市城镇公有房屋管理条例实施细则上第17条关于订立租赁合同上，合同主要内容应包括租赁房屋的座落、部位、面积、设备、用途、月租金、租赁期限、维修责任、违约责任以及双方约定的其他权利和义务，只字未提“ ...
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二手房交易已经完成过户手续，但是合同约定需要贷款下来后七个工作日款清交房，但是目前的房屋正在出租，过户后开始租金到底给原房主还是新房主？ 补充 未经甲方允许进入房间内部，迁移家具等。如有违反，自愿承担违约责任及支付违约费用。房屋归还及支付房屋重新过户给甲方产生的所有中间费用以及存量房违约金。”该条款对 ...
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二手房交易已经完成过户手续，但是合同约定需要贷款下来后七个工作日款清交房，但是目前的房屋正在出租，过户后开始租金到底给原房主还是新房主？ 补充 未经甲方允许进入房间内部，迁移家具等。如有违反，自愿承担违约责任及支付违约费用。房屋归还及支付房屋重新过户给甲方产生的所有中间费用以及存量房违约金。”该条款对 ...
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一、2015.5.25日签订了房屋（用于做生意）租赁合同，租金4.5万元/年，合同签订3年。合同约定：如果租赁方不租了，承担一切违约责任。（未约定违约金额）。当时 我，我说去吧。为减少出租人损失，我在5月20日贴出传单，帮着他出租房屋。（目前未找到租房人）6.5日接到当地法院电话，让去取传票。 三、想 ...
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房东仅将自己的房屋的部分房间出租作为门面房，合同设计了租期和租金和一些相关事项。 承租人（乙方）收转让费，这是事实，而且是房东（甲方）同意 理应提前通知乙方，双方不承担任何赔偿和责任，否则甲方酌情赔偿乙方一定的经济损失。 现在就是合同到期承租人甲方问房东要转让费和房屋的装修费，房东可以拒付？ 因自然 ...
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1月12日与一建筑公司签订门市（毛坯）及库房租赁合同，已付半年租金23500元和押金5000元（确保房屋无损坏），另一部分租金于2016年10月31日前付清。 退租及原因，当时同意并让售楼处收回钥匙。之后再与出租方联系又说不同意。 合同违约责任：1.租赁双方如有一方未履行约定有关条款的，违约方负责赔偿 ...
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我出租的房屋原来设计时是住宅用途，并且竣工通过消防验收，出租时合同也注明住宅，承租人自己把住宅装修为豪华包间，经营几年后被消防部门检查，因消防通道不足被消防责令限期改正，现承租人认为这个责任要由我出租人承担，我认为承租人在把住宅改为经营用房时就应该向消防部门申报并要经消防门 ...
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的赔偿问题，我是承租人，签完合同因房屋不满意想毁约，要求退换全部房租，因为房子内部和之前看到有差别，合同上写明租金总计10000，租期2015.04. 合同上没有写出当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任，请问我是否可以毁约，是否需要赔偿出租方损失，赔偿金多少如何计算， ...
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的赔偿问题，我是承租人，签完合同因房屋不满意想毁约，要求退换全部房租，因为房子内部和之前看到有差别，合同上写明租金总计10000，租期2015.04. 合同上没有写出当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任，请问我是否可以毁约，是否需要赔偿出租方损失，赔偿金多少如何计算， ...
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