变更。之前签了一份二手房买卖合同，卖方为夫妻双方，合同中约定，卖方过户前要将户口迁出，若不迁出按合同的每日万分之五的承担违约金。 现在卖方变更了 要求？ 若合同主体变更后，原来有夫妻共同承担的户口迁出责任，是否会因为夫妻双方已离婚，新的房产交易合同没有妻子一方的签字，而缺少对妻子一方迁出户口的责任约束 ...
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我看中一套二手房，并签定了定金协议（假设卖方是张三）。但是在准备签合同的时候发现，房屋产权证上的房东不是张三，而是李四。而且房产中介也在 1、李四对全权委托是否可以单方面撤销？因为我觉得李四有恶意，可能会在收到首付款后，拒绝交易，这样我们房子拿不到，首付也拿不回来。 2、如果我们还想完成交易的话，如何 ...
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我通过中介买了一套二手房,合同已签并付了一半的首付款,过户时才发现房主已与妻子协议离婚,离婚协议写明财产已分割完毕,而交易中心仍要求其前妻来签字,但其前妻不配合,房产证只有他一人名字,请问律师如何解决.谢谢...
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二手房交易买卖双方合同到期未成交，达成协议解除合同互不追究，但中介要扣留买家的购房定金抵充中介费，买家能拿回购房定金么？买家因购房款未到位，约定45个工作日内到相关部门办理手续，因耽搁手续未完善，在合同到期的前几天和卖方协商办理相关手续，后卖方要涨价或要买家支付违约金，交易未达成，现在 ...
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看中一二手房，2011年9月下产权证，现在因无产权无法过户想咨询如何写买卖协议能最大保障买房利益。可到律师事务所签订，证明交易过程。...
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请教：目前我看中一套二手房，中介介绍的情况是这样的，此套房为售后公房，还没有办产证，中介提出我（买方）和中介、房东（卖方）签定协议，由我支付5万元定金 能进行买卖？因为毕竟产证未办下来。 2、若我支付了5万元定金后，房东消失或者出现什么不能交易的情况，我还能从中介那里拿回定金吗？ 3、交易中会存在什么 ...
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您好，我想请教一个问题 通过中介进行二手房交易，签订了三方协议以及中介服务协议并且交了部分服务费，收到该公司的收据并盖有财务章 后来发现和我们签订协议 ，或者她虽然受聘于该公司，但并未到房管局备案 请问这种情况，中介和我们签订的协议是否依然受法律保护，如果交易过程中出现问题，是否可以追究该中介公司的 ...
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去年年底买了一个店面，是二手房交易，当地的房屋介绍所交易的，没有房产证和土地证，土地性质属于划拨，具体为苍南县人民政府关于同意***等24户建房用地的批复，我买的房主也是二手交易来的，到当地的介绍所作中介签的协议。到手的书面材料有批复的复印件、前户主的身份证复印件 ...
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二手房纠纷，我是买方，收到卖方的法律仲裁通知书，该如何应诉？，双方于去年10月份签订房屋购买协议，签订协议后10内，我们去中介交的首付款， 将全部房款以及利息包括仲裁费用都付给他...请问这种情况怎么解决！ 我们是按合同正常交易程序履行的义务。现在出现这种情况，买房也是受害者 我想知道，他们胜诉的几率 ...
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房屋买卖合同纠纷 我于2018年3月在以104万在西安西二环购置一套二手房，该房产于2014年取得预售证，但因竣工验收未做完，一直未取得房产证， 做了网签。乙方与房主、中介签订了房屋买卖三方协议，协议要求若甲乙双方自愿交易该房产，若任一方毁约，需赔偿房屋总价的20%违约金。甲方与开发商签订的所有手续由 ...
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