开发商根据《土地法》、《城市规划法》和《房地产管理法》的规定取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》后，其对所取得的国有土地进行房地产开发必须 依经批准的新城小区规划总平面图 , 取得了相应的建设工程规划许可、施工许可和商品房预售许可 , 并为了实现销售依其制作的任何宣传资料、售楼书等向社会不 ...
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《商品房买卖合同》，购买被告开发的塔城市杜别克三期建筑面积为133.02平方米商品房一套，合计总价款440922元。合同约定“交房期限为2011年8月30日前 商品房买卖合同》一份，证明原、被告存在商品房买卖关系的事实；2、商品房销售预售许可证，证明销售的房屋合法有效；3、竣工验收备案书、质量竣工验收 ...
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与房地产商签订商品房预约买卖合同时，对方告知有预售许可证，但是没有带。等我们交完钱签正式合同的时候给我带来看，交完全款，房地产及不给我们签正式合同，有没有预售许可证。槽糕的是我们还已经装修入住了，能要回房款，和装修款及误工损失吗！...
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在内江国际家居商贸城买了一个建材馆的小铺位，但是付款后发现签的商品房购买合同只有一份，而且据销售人员介绍说是房产局的网签合同还没有批下来，到时候房产局的正式合同批下来了再去换，到内江市房产局咨询说，有预售许可证就能办理产权证，但是预售许可证已经批下去了一年左右了，这样子的情况，如果开发商内江市玉 ...
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我买了一个商品房，当时没有预售许可证，签的是认购协议，我知道这样的协议没有保障。最近预售许可证下来了，通知我去签正式的购房合同，但是，建筑面积增加了3平米，通知我要补钱，我想知道补钱的事情合法吗？我可以维权吗？使用面积没有增加，增加的是公摊面积。...
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我在甲楼盘购买了一套商品房，由于在签《购房确认单》和《首付分期协议》时此楼盘隐瞒了未取得预售许可证的事实，当后期得知此事 我想退掉此房。而此时该楼盘已取得预售许可证。同时，我在乙楼盘另购买了一套住房。请问这种情况下我能起诉甲楼盘吗？我能从甲楼盘要回自己的钱吗？...
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你好，我想咨询一些关于房产类的问题；开发商去年开盘的时候当时我跟他签了一个认购书，交了定金2万，但到现在他的预售许可证还没下来，工程进度实在是太慢，商品房销售合同由于预售许可证没下来是一拖再拖，我现在想把定金抽回来，请我能要出来吗？而且现在的户型跟开盘的户型图纸也存在差异。...
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我在2011-3-28在某小区购买了一套商品房，当时没有预售许可证，我交了三成首付，当时和开发商签订的协议里面约定是违约交5%的总房款的违约金，我现在想不买了这套房子，现在开发商的预售许可证已经下来了，我一定交5%的违约金吗？从去年到今年我交的三成首付款15万7千的 ...
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2011年7月，我父亲代我与开发商签订了商品房内部认购书，并交了15W诚意金。当时销售人员口头承诺2011年年底签合同，12年交房，但时至今日任 3%计收违约金；第十三条：乙方在签订本意向书时已经充分了解本项目还未取得《预售许可证》，并承诺签订本意向书纯属自愿，同时乙方承诺不以本项目未取得《预售许可证 ...
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我已经交了首付并有收据，也签了商品房买卖合同。要住房公积金贷款，可是公积金贷款处称五证不全，并上建设局确认预售许可证是假的，找开发商退房，开发商把合同给撕毁了，只剩收据和一份合同了，说没钱不给退，并且称 ...
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