律师你好，我前几天买了一套二手房，买房前，卖家说户口可以迁出，所以，我在交定金时与他签了一个购房定金协议，协议中交于户口问题作了约定 的：卖方应在签订协议并收取定金后七日之内将原户口迁出，以便买方能够落户，户口迁出后，双方再签定房屋买卖协议，买方再支付购房余款。但在房产局办更名手续时，购房协议是房产局 ...
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五月份签了一份二手房居间合同，业主尚未拿到房产证（因是新房计划明年3月份过户给我）；但目前我的工作单位搬迁想放弃（本人是买方）。 违约责任：1、本 本合同全面履行后守约方可以获得的利益。 我的问题：1、未有房产证的房屋买卖合同是否有效？ 2、违约责任的第3条，我是否应赔偿对方合同价和原房价的差价，甚至 ...
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五月份签了一份二手房居间合同，业主尚未拿到房产证（因是新房计划明年3月份过户给我）；但目前我的工作单位搬迁想放弃（本人是买方）。 违约责任：1、本 本合同全面履行后守约方可以获得的利益。 我的问题：1、未有房产证的房屋买卖合同是否有效？ 2、违约责任的第3条，我是否应赔偿对方合同价和原房价的差价，甚至 ...
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在房屋做了改动的情况下取得了收益，也要承担相应的责任。2、这三年房价涨得厉害，如果追究卖方的违约责任，卖方只承担当年交房时的房价损失，不是卖方当年不解决房屋的问题，是买方要出租导致卖方不能及时解决房屋的问题啊。 合同对此没有约定 房屋当时的情况买方都知道 ...
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我是今年3月15日通过中介与买方签订房屋买卖合同，合同约定3月31日买方将首付款支付到资金托管账户，剩余款通过按揭付款，逾期10日内，按日万分之三 给中介以买方未按合同付款为由要求解除合同，5月16日我发短信给买方，以买方逾期付款违约为由要求解除合同，不在配合办理过户手续。5月19日中介和买方一起要求 ...
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，第二天打电话来说因家里人反对打算不买了。 定金合同上已经写清楚如果买方反悔不买该房的话，定金不退，如果我违约不卖则双倍返还定金。但如何证明是买方自己不愿意买 不退，可以卖给别人了。但我仍然有个疑问，万一对方赖皮说是我不和他们签订买卖契约的话昨办？还有，如果买家一直拖，直到12月29日又来和我说愿意买 ...
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2013年10月通过中介买了套二手房，现已房款全部付清，房产已过户，货款2014年2月已下来，中介费已付清。 当时买卖双方合同约定到2014年月31日 十日，作根本违约处理，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金伍万元，退回房款及定金当场退回，由此造成乙方其它损失的也由甲方承担。 本人买方为乙方 ...
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本人经中介介绍看上一套二手房，该房产属于家属院，单位集资房，暂无双证，买方在已知无双证的情况下签定买卖协议并交付一万元定金，现在本人想以其无双证为由不购买该房是否算违约？...
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2020年夏天看好一套二手房，在与房主和中介签订房屋买卖合同时约定，如银行办理审批贷款（两次）都没有审批通过时，合同终止，买卖双方都不承担违约责任，定金全额退换。 现在卖方拒不退换当时买方定金，作为买方应该怎样起诉他？...
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龙律师你好！我把我的房子挂到中介去卖是二手房，谁知中介与买方是合伙把我的房子拿去炒我与买方签了房屋买卖协议并收取了定金约定15号过户，但是由于买方有事把时间推后，这种情况我可不可以不卖给他算不算违约...
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