二手房抵押贷款合同 -法律咨询搜索

房贷

2013年，8月份买了套二手房，用了商业贷款，由于年底银行停贷（抵押已做），迟迟未能放贷，直到今年1月3号才放款到房东账户内。其中内，合同约定60天内付掉余款，也写上了逾期付款的违约责任，过户时房东不放心，我又给房东打了个欠条，并写明了期限，如果 ...

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通过担保公司向银行贷款

我通过中介公司买二手房，向银行提交贷款申请的同时，也签订了合同将房产证抵押给银行，中介公司又给我找了担保公司，请问这个担保公司有必要吗？是不是中介和其串通好了榨取我的更多费用？担保公司的费用怎么算？...

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工行二手房贷拖三个多月了不放款，原房主怎么办

也过户给了买家，但是买家要贷款，手续全办好了，就等银行放贷了。但是到现在过了三个多月了都还没有放款，我该怎么办？我们合同里注明了买家最后付款的日期是总房价的1%，但是现在都过去了四个月了，由于手续问题一直拖到元旦时才办完抵押手续，我想请教如下问题：（1）我是否可以主张让买家支付违约金呢？（2）如果说 ...

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合同咨询

你好：李律师！我通过中介出售二手房，在买房人的再三请求下，同意在产权过户后，将房子钥匙交到对方手里。买房人是抵押贷款，但是担心钥匙交出之后，收不到全，由中介公司垫付剩余房款。每超过一天中介公司缴纳违约金为千分之二。请问律师，这样的合同靠谱吗？有没有纰漏？我该怎样补充协议能保证我的尾款到账呢？向您咨询 ...

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房屋合同咨询

你好：李律师！我通过中介出售二手房，在买房人的再三请求下，同意在产权过户后，将房子钥匙交到对方手里。买房人是抵押贷款，但是担心钥匙交出之后，收不到全，由中介公司垫付剩余房款。每超过一天中介公司缴纳违约金为千分之二。请问律师，这样的合同靠谱吗？有没有纰漏？我该怎样补充协议能保证我的尾款到账呢？向您咨询 ...

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二手房办理抵押后，银行不放款导致的违约责任有谁承担

买方和房主签订的合同是50天之内付尾款，但现在因为银行方面的原因，贷款一直未放。到约订日期了。违约金和违约责任谁付，超过日期造成的买房不成功责任谁承担？合同是中介起草的，买方应该承担什么责任？中介承担什么责任？...

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二手房买卖问题急急急！！！！！！

2010甲方房子卖给了乙方，签了合同，付了款。甲方把土地证交给了乙方。但是因为房产证还没办下来，抵押了2万元，约定办好证后交证拿钱。年末乙方都一直以自身在外地为由没有来拿。现在2014年了，可能因为乙方需要用到房产证贷款或其他的，向乙方提出拿房产证。因为之前乙方不主动来拿房产证而且时间又过了这么 ...

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卖方一直不想缴纳物业费，我应该怎么办呀。

你好律师，我是买方，通过中介买了个二手房首付20万贷款23万，首付已经付了，现在办理到取证环节，今天中介告诉我说卖方不交物业费，中介的方法是先不要去取证，中介说如果取完证就必须马上办理抵押手续，卖的就会收到尾款了，如果卖方一直不想缴纳物业费，我应该怎么办呀。合同上写的全款到位是交钥匙的时候清查，但是 ...

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二手房交易疑问

无钱完成尾期工程，政府接管后目前已将水电气等尾期工程完成，已可以入住，但是因为开发商欠钱银行贷款（银行冻结开发商30套房子），用土地证抵押，所以暂时办不了房产证，上周有人要买我的房子，我们签了买卖合同，我收了订金，请问这样的交易违法吗？合同条款约定如果对 ...

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购房合同纠纷

买了个二手房。办的抵押贷款。写的是7月15号付清。14号银行的手续已经走完了。但是到1号才能放款。这算不算违约。。...

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