担保公司起诉了开发商（仅十几家起诉）。所以被查封了300多套房子，该小区是取得房屋预售许可证的，于今年5月4日开盘，已售480多户，基本上是一次性付款的，从开盘到至今一直拖着不签商品房预售合同，现在又被法院查封，这些房屋已经被在建抵押，购房者大多一次性付款，只有收据，，该怎么办...
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当时买房子的时候不知道开发商没有预售许可证 我交了首付款也没有签什么合同 就只有购房护照一本 我现在能退钱吗 我能占据什么理由？...
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最近刚得知开发商还没办出商品预售许可证，可我们已经在去年9月签了商品房买卖合同，买房时要看五证，他们推脱说拿到外面办理手续了，没看到。现在开发商又催着补交面积大出的房款，可开发商又拿不出房管局的测绘图，现在催着我们去补交房款，然后去办贷款；这钱该交吗？这房子还能要吗？该怎么办？？？...
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签订了一份认购书交了2万元定金，叫我在5月5日9点之前在去哪里签订合同在交钱。在此期间我应为去办理贷款跑了很多家银行，银行都说我带不了。 不买就退不了。后来我在5月18日又到楼盘哪里与开发商协商的时候无意当中看到他们商品房预售许可证上面时间是2013年5月15日请问下我的2万元定金可以要回吗？可以要回 ...
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怕失去这个机会，并与房地产售楼员催促下草率签订了一份房屋订购书，并交纳了2万元定金。 预售许可证号 : 青房注字（城11）第26号 在10日内（10月8日）签订《商品房预售合同》 （业务员说由于国庆节放假，可能会晚一个星期左右，会尽量帮我们快点办理手续） 按照规定，非 ...
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我能得到享有的什么赔偿？商品房认购定金是否能退？麻烦请问，我最近认购了一套房子，定金已经交了。现在是已经过了认购后的10日，建委审核也已经通过，出卖人已经通知我去交首付，签预售合同。我现在又不想买这个房子了，如何能退定金？...
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咨询一个商品房买卖的法律问题。 购买房子之前开发商宣传的是98平，在规划备案上也是98平，但是在签订预售合同的时候是100.83平，开发商答复是最后按照实测面积多退少补。 马上交房了，现在房子的实测面积是103平，开发商通知多余的面积需要补交房款。这样合理吗？...
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我们小区属于2004年动迁安置商品房，前面有幢600平方二层会所。小区的配电房和水泵站在该建筑的地下室，但开发商2009年办理了独立产权。按照上海住宅建设局2012年的文件规定，预售合同没写明都属于开发商所有，到居民认为是侵占了共有设施应为共有！住建局这种规定对吗？起诉开发商会胜诉吗？...
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商品房29平方，前期宣传说是精装修房子，我们也一直以为是精装修总价，交了定金后才知道还需要交12000的装修费，这样合理吗，预售合同里面的总价也没说是毛坯还是精装...
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我在2016年12月21日支付了首付款，售楼处说2017年6月份交房，可是预售合同第十一条写的却是出卖人应当在2030年12月31日前向买受人交付该商品房，就是说还有14年才能交房，开发商这么做合法吗...
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