我已经交了首付并有收据，也签了商品房买卖合同。要住房公积金贷款，可是公积金贷款处称五证不全，并上建设局确认预售许可证是假的，找开发商退房，开发商把合同给撕毁了，只剩收据和一份合同了，说没钱不给退，说我上建设局查他们，建设局的工作人员也知道他们的假预售许可证，可他们就是不给退房怎么办？...
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协议，双方约定不能违约。违约一方要赔偿损失，合同也没注明什么时候交首付，只说在取的预售许可证后再签商品房买卖合同，现在都半年了，预售许可证也没办下来，首付也没让交，，前几天让我交了退房申请，把我借款协议原件，，和收据原件收回去了，，说办理退款时他们公司领导 ...
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只跟我签了份借款协议，也没说什么时候交首付，只说在取的预售许可证后再签商品房买卖合同，现在都半年了，预售许可证也没办下来，首付也没让交，，所以想退房，，请问我交的钱能退回来么...
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，可以以3700元/平米的价格购买一套20平米的商铺，且签订了补充协议，约定自商铺预售许可证办下来开发商自通知业主15日内必须签订购房合同。现商铺 格式合同中关于“逾期交房违约金”的约定为日万分之一，而合肥市房产局下发的“商品房买卖合同格式条款”关于逾期交房违约金的规定是这样的“本条约定逾期交房违约金 ...
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将已认购住房名字转到他名下当日一次付清。2010年5月底，开发商取得预售许可证，我约张某到售楼处将住房更改到其名下，并帮他与开发商签订商品房买卖合同。但其当日只支付我5万元，其余37500以资金不到位为由拖欠。并在当日签下欠条：今日欠我现金37500 ...
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3号楼4单元201号房。乙方一次性向甲方支付认购款计人民币1296200元，计总房价的百分之三十，甲方在取得预售许可证后，通知乙方到销售现场与甲方协商买卖合同的相关条款，协商并签署《商品房买卖合同》。 其中有一条是：以上商品房房号、面积等具体情况以规划 ...
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3号楼4单元201号房。乙方一次性向甲方支付认购款计人民币1296200元，计总房价的百分之三十，甲方在取得预售许可证后，通知乙方到销售现场与甲方协商买卖合同的相关条款，协商并签署《商品房买卖合同》。 其中有一条是：以上商品房房号、面积等具体情况以规划 ...
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2011年 我同多位朋友（大概20来人）在河北固安看好一个商品房小区，当时项目为期房，根据综合考评我们决定在该项目买房，并且大家以均价4000元/平米 （非正式的那种）当时除了预售许可证没有办下来起它证都有，后来2012年预售证也下来了，5证齐全，此刻开发商通知我们签署正式的商品房买卖合同并顺利做网 ...
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据我了解，国家对于商品房开发有明确而严格的规定，比如资质、注册资金、相关资质的技术人员及人数、土地证使用证、工程规划许可证、施工证，以及相关的预售制度。可是在我们长治地区，资质不够，证照不全、不具预售条件的楼盘销售却十分火爆，甚至有的工程还没有动工，还只是一张图纸，就已经开始销售了， ...
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吗? 开发商未取得预售许可就收取我1万订金.是否已构成售房行为? 是否违法?是否可以认定合同为无效合同并取回订金? 预购协议具备一下条款: 1.项目建设依据 2.说明为内部认购 3.商品房基本情况 4.计价 ...
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