于2006年购买某学校集资房，与卖方签订私人合同，无产权，房屋未公正。今年年初，该房屋产权已拿到，随后与卖方联系协商过户事宜，但卖方违约，提出要买房再多补其3万元的购房款才同意过户。问题如下; 1、签订的房屋买卖合同是否有法律效应，受法律保护； 2、卖方的违约行为是否违法，买方如何通过法律途径 ...
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案件材料：我妻子于2002年10月和一位男同事签定了《房屋买卖合同》，地址在欲转让的房产被告家中，当时该房产还没办理《房产证》。合同如下：（ ，一概拒绝，使我们房产过户的合法要求无法实现，迫使我们选择法律途径解决纠纷。法院立案后，开庭时法官认为，合同签名是我妻子，我没签名，不能代替妻子成为原告。因此要 ...
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万元定金用于卖方房屋提前结清按揭贷款。但卖方迟迟没有接清按揭贷款，导致房屋产权过户推迟到今年4月。在此期间，国家政策变动，需要多缴纳1万2千的营业税！请问我提出要求卖方承担支付这笔多出来的费用是否合理? 买卖合同上没有写明过户日期，而且还明确指明过户产生的税费由我（买房）承担。可是合同 ...
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我跟对方签订了房屋买卖合同，按合同要求对方已付了5万元剩下的2万元2009年12月30日之前付清，我到现在任然没有付清剩下的2万元，我呢个不能取下合同要毁房屋？...
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我家在农村有一套平房，因为急着用钱于2004年将房屋卖出，当时只签订了买卖合同，因为买房的人是外地户口，所以以她家亲戚的名义买的，（她家亲戚 急~急~ 补充：我们家的户口早在卖房之前就迁出了，买房人也从来没在村里住过合同上的买方签字是，代理人xx,其实xx就是真正买房的人，而且她嫁给我们村的村民，就是 ...
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注明房产归小的所有！当时小的未满18岁，由于自身吸毒原因，以很便宜的价钱降房屋卖给了我父亲，之后人就云游去了。他奶奶还有4个女儿，就是这4个女儿 将原有的地皮扩展到了200多个平方。现在我父亲手里有 小的他奶奶的遗嘱证明，房屋买卖合同！ 现在这个小的人都找不到了，房产证就没有过户，怕就怕这个小的反过来 ...
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了居间合同，买方交了定金，已经缴纳税点，已经在银行签订了监管资金协议 2.买方未按照居间合同约定的时间内打款到监管账户，导致银行卡贷款没有批复，双方没有只是和中介一起签订了居间合同，没有网签或者是房屋买卖合同。 这样的情况起诉法院买方是否有胜算，如果有，是否可以要求强制继续履行合同， ...
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甲与乙费用结清后给乙，3月1日乙拿着合同要求我到银行还清余款，拿出了房产证，然后去公证处进行了委托买卖公证，3月7日我获悉甲将我起诉至法院，并申请冻结该房产（已冻结），起诉理由是：房屋一直是他在住，并缴纳按揭款，退房时未将房款退给他。我该怎么办？...
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上下家通过中介签订了上海市房屋买卖合同网签合同，之后就通过中介按照程序办理了相关的手续，合同中约定了2015年12月31日前过户，由于中介代办理的按揭贷款 所以到中介签了自办贷款协议。按照条款，每天都要承担违约金。现在发现我们的网签合同缺页，被银行退下来了，联系中介，他们重新补上，所以按揭贷款又要延期 ...
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及一切由此所造成的损失后收回房产，现乙方因付款方式违约，法院判决解除购房合同，乙方返还房屋甲方退还乙方已付购房款30万，乙方支付甲方违约金10万，由于法院的一切审理判决程序都是以公告送达，乙方看到执行书才知道房屋以被法院判决，并申请了执行，第一次执行庭调节无果之后乙方是否可以在按执行书 ...
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