律师你好：我买的二手房，当时在买房时合同上已约定维修基金有买方（即原房主）承担。此房是2005年的房改房，至今未交维修基金。在过户时因这栋楼整体未交维修基金 把维修基金给我他不同意，他说他可以直接交。我现在担心的是，过多少年后，我这房屋的小区开户了，我又到哪去找他呀。请求律师，我现在咋办。房款已付清。...
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，与他无关。 还有屋子里线路老化导致没电 房主也说不管，你租房就你自己负责维修，我不管。而且房子都不能洗澡，热水器都不出水，很影响我们的正常生活。 工作需要 调动工作，也提前一个月通知甲方，合同也终止。 2，这个房子是他母亲的房子，他租的时候没有委托证明。 3，在房屋使用期间，家里断电了房东不管，而且 ...
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房主起诉怎么办？ 感谢各位律师的解答，我今天拿到了委托代理合同《北京市房屋出租委托代理合同》是建委规定的标准版合同，合同中第三条规定，“代理方办理与房屋租赁有关的 近日未在房屋内），后改口是7：30分离开。补充协议中“我爱我家承担的维修项目”有一条“因租客长时间里开，未关闭自来水总节门导致房内漏水、 ...
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拆迁单位赔偿,与甲方无关. 五.从交房之日起乙方接手之后,在租赁期间应由乙方维修房屋,甲方一律不付任何责任. 六.从交房之日起双方都有法律效益. 甲方签字: 他10年.5万元当前5年房租.现在我们这个房子马上要拆迁了..乙方现在就说他合同上面写的是投资5万元.现在要分一部份拆迁款给他.而且说如果不是 ...
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买房子带的装修，房屋空调井漏水，导致内墙受潮发霉，地产说是空调安装导致的，拒绝维修，现在准备起诉地产，合同中地产拒绝维修要符合三个条件之一： 1、不可抗力 2、业主恶意损坏 3、第三方恶意损坏或安装及操作不当 现在地产拒绝承担维修责任，是不是需要地产去举证空调安装的责任，符合这个第三条？需要证明到 ...
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没修好，从租房到现在已经过了一个季度了，到现在交房租了，因为我们签合同的是二房东，然后大房东说二房东欠了他好几个月的房租一直没交让我们先 ，因为合同有一条写着如果甲方没有约定时间内履行维修责任导致房屋无法使用的算是违约，我们可以单方面解除合同并且要赔付我们一个月租金的违约金。我现在的问题就是：1.我们 ...
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处理，负责的房管人员，在交流中一直以消极态度处理，交流过程中，直接将我踢出房屋管理交流群。在通过对其公司热线连续投诉几天之后，才安排人员前来维护，维护工作只 进行消极处理，再次拨通投诉电话后，依旧不做处理。同时，在交流的过程中，房屋托管公司在签订合同之后，多次向我表示让我单方面转租。请问我该如何维权？...
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买卖房屋，经过中介与买房签订了房屋购置三方合同，规定我作为甲方自愿将房屋，下房和车位卖给乙方，而实际上我的不动产证上目前还没有这个车位，我只是缴纳了意向 以我的名义，由我付款买下再办过户，现在发现买车位除了车位费外，还需要缴纳维修基金税费管理费等，而买房者不肯承担，所以我不想再做好事，替他们买这个车位 ...
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租的房子自己房间的灯坏了，维修加材料130维修100材料30，有支付宝支付记录，没有票据合同上有写明人为损坏损失乙方承担，但是我不是故意的，前一天 五条承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意，不得转租，转借，转卖，改变房屋结构，如因管理不善发生水灾，火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由 ...
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我是承租方，我在跟出租方签订的商铺租赁合同中，明确约定了出租方承担固定设施（包括通风设施）的及时维修责任。但商铺的通风设施从2017年11月我通知出租方 (6月15日)说我因欠缴房租达3日违约(合同中约定欠缴房租3日算承租方违约)，他们要终止出租合同，让我清退房屋并支付三个月违约金。 请问我有违约吗？ ...
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