我2019年买了一套房，合同约定2020年10月31日交房，开发商在房子还没建完，没有通过验收的情况下让我收房，我拒绝了，后来协商延期验收后交 按合同约定交总房款5%的违约金。 我想问的是，我的这个合同解除通知书是否有效？我是否可以90天内如果开发商不退房款和违约金可以按通知书的要求通过法律程序解决？...
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时，公积金答复是可以贷款。但今年将贷款资料交至公积金后，又称逾期太多无法贷款。现不想办理商贷，想退房，开发商要求交2万违约金是否合理。（按时交 将商品房出卖给第三方，认购人缴纳的定金不予退还。” （此认购书在签订买卖合同时，开发商已收回） 2、在《商品房买卖合同》中，写的是“公积金贷款，买受人首付款为 ...
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便利，说是合同规定的。我们收房时已经验过房了，水管是否漏水和下水是否堵塞之类的在收房时是可以验出来的。房屋保修期是5年。我有问题，如果楼上住户 在自己的家里待啊？下水道堵塞如果是房屋使用者的问题，是否属于质量维修的范畴？在接下来的几年期间楼上住户是否可继续要求开发商提供维修服务，而后者会继续要求我牺牲 ...
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需要我们再次追加一成首付。我们再追问为什么的时候，开发商只有一句解析银行政策的变动。开发商一而再再而三让我缴费。当时在给我销售的时候，没有丝毫提及政策事宜，只是一味销售。目前我想要求全额退款。是否可以？...
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2017年10月份购买的商品房，2019年交房，最近被通知我的房子被开发商作为样板房已经装修了。开发商未经我的允许，也未与我协商，擅自将其作为精装样板间 ，需怎么赔偿？ 2.如果我觉得装修还可以，需要保留开发商的装修，需提哪些要求？是否可以无偿保留房子的硬装修？ 3.开发商说他们用完以后，会将房子还原 ...
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备案，但预告登记证还未办理，后来获知置业顾问未告知楼底下的配电房，我申请换房，开发商同意，并让我填写换房申请单（里面含有所要换的新单元的价格和优惠方案）， 是否违约？如果打官司，我能赢吗？如果开发商坚持提高后的价格来卖我所要换的那个单元，我是否可以拒绝购房，并要求开发商退还之前那一套所附的首付款（同时 ...
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利息，按中国人民银行同期贷款利率计算，请问此要求是否合理： 1.自2013年5月至2016年5月，三年时间已过诉讼时效； 2.2014年5月份左右女方所写委托书，是否可以认为是其写给开发商的欠条，约定的还款方式为卖方还款，委托日期截止为还款日期截止，适用于诉讼时效的中断； ...
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比如：影响我装修、还有我沙发是按合同附图定的，现在用不了等等这些可以要求开发商赔偿吗？ 3、开发商目前只同意进行整改，将整个落地窗更换，把门的位置调整。是否合理？ 请大家帮我分析下，万分感谢！...
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没有提及。 开发商请的律师辩称：我所主张的违约金过分高于其损失，要求降低违约金。（而开发商递交的答辩书与其一些相关的证据，仲裁委是在我开庭的质证时才给我， 证据与答辩书在我开庭后才交到我手上，是否违反仲裁的流程？有无相关的法律？ 4.我对此仲裁判决不服，是否可以向法院提起上诉？还有关于其5证到现在也未 ...
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合同书的，我也是后来才知道原来我购买的房产是还没有领取到预售证。现在12月20日开发商要求我去签购房合同（应该是预售2证已有了），他们现在退出了很多特价房就在我 ，我还没有签订合同觉得开发商欺骗无预售证就销售，而且短短一个月（而且还没签合同的情况下）就疯狂降价。请问我可以把我的首期款跟定金都退回来吗？...
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