合同的期限的情况下，也没有出现违约方向解除权人催告解除合同的情形下。合同解除权在解除权人接受违约方继续履行后丧失，无论明示接受还是默示接受。 我国合同法并没有规定合同解除权的行使期限，只在商品房买卖合同中规定了，以上说法是否正确？...
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房手续并缴纳相关税费，预期不来办理交房手续、缴纳相关税费，将依据《合同法》的相关规定，解除《商品房买卖合同》，由此造成的相关损失由自己承担。 我的问题是，开发商有权利单方面解除合同吗，如果有，也该有时间限制；房屋多处漏水一直没有解决，漏水问题该怎样解决；我可以 ...
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你好！几年前买了一个商铺，买的时候还没有动工，签了认购合同，合同上写清楚了面积和价格，合同上有注明实际面积以测绘为准。并签了补充协议，约定宽度不变，深度不超过60cm.现在开发商说预售许可证出来，可以签商品房买卖合同，但现在的面积比之前的认购书上的面积多出了几十平方米，我不想要这么大 ...
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房日期是12月31日，现在已经12月15日了，银行也已经放款开始还贷了，开发商那边说现在政策改变，合同已提交房管局备案，我也查询到了，就是在不动产登记备案一直没有进展，约定日期不一定能按时交房，这属于合同内所说的不可抗力因素。 我的问题是 我和开发商所签合同生效了吗？ ...
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买卖，结果判决书里有一条依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》该文件第一条申明只适用于开发商的一手房交易，且单方面参照该文件 参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算》对于对方的判决却没有参考下半句，《逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门 ...
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这些条例，就签了合同。 交房已经三年了 房权证还没有到手 现在让补交3.46个平方房款 不然不给房权证，我们可以用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条 规定来起诉开发商吗？现在 房权证 房屋购房合同 什么都没有...
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阳新第小区一期，2014年5月13号与吉林省北阳房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同，网签。合同中约定的交房日期是2014年12月31日。开发商通知于2015年8月12日交房。由于开发商无法出具购房合同中提到的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，故我没有收房。2015年冬天，所买的小区没有供暖 ...
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时候2万顶4万）并签订了内部认购协议。后又交了16万的首付，但当时并没有签定任何合同，只有收据。房子一直到前几天开发商开给打电话让我们去签订商品房买卖合同（预售），合同里提到会在2016年1月31日前交工，但并没有在逾期违约方面做出规定。我们提出开发商预期违约责任这个问题的 ...
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，当时没有样板房，所以看的是宣传图纸 我于2013年购买了一套期房，当时没有样板房，所以看的是宣传图纸，现在房子修起来了客厅正中央有条十字型的承重梁， 又写了条，所有宣传图片与广告都不能作为合同约定，不具备法律效应。但这条违反了最高人民法院关于商品房买卖合同的司法解释。并且这条是工商局已经限时叫开发商 ...
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没有样板房，所以看的是宣传图纸，现在房子修起来了客厅正中央有条十字型的承重梁，当初看宣传图片的时候没有这条承重梁的，后来修起来的样板房也没有。我 里又写了条，所有宣传图片与广告都不能作为合同约定，不具备法律效应。但这条违反了最高人民法院关于商品房买卖合同的司法解释。并且这条是工商局已经限时叫开发商更改 ...
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