民间租房（商铺）双方当事人已签订过租房合同，目前租期已超期，由于承租方经营不善，至今迟迟未交租，同时已产生利息。为保证承租方履行合同义务，进一步规范双方签订的合同受法律保护，针对此情况该如何操作，是否重新签订合同并到相应机关公正，以保障出租方合法权益。...
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购买商铺时，与开发商签订了承租合同，现根据合同所述，开发商违约，我进行起诉解除了合同，但是在承租期间，开发商与一商家签了租赁合同，现在我解除了承租合同，1、是否就说明我可以直接找商家，进行后续的租约协商，制定自己想要的租金；2、若与商家谈不拢，是否可以请商家撤离，自己另外找租客商家？ 谢谢！请解惑...
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您好，我是作为第二方（乙方）与甲方（地产物业公司）租赁了一个小商铺做奶茶店，合同日期2015.04.24---2017.04.24，并签订了各种手续，2个月前因为有事，把奶茶店转让给第三方，交付了转让金并签订转让合同。这个情况甲方（出租方）是知情的，但是没有出具书面证据，当时租赁合同的乙方 ...
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您好，我是作为第二方（乙方）与甲方（地产物业公司）租赁了一个小商铺做奶茶店，合同日期2015.04.24---2017.04.24，并签订了各种手续，2个月前因为有事，把奶茶店转让给第三方，交付了转让金并签订转让合同。这个情况甲方（出租方）是知情的，但是没有出具书面证据，当时租赁合同的乙方 ...
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商铺用于餐饮或者网吧，期间租方本人或第三人出了人身安全事故，合同中约定的免责条款有效吗？（合同有提供双方身份证号码，合同甲方名字为父亲名字，并有写清楚是父亲代签）...
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我是商铺租户。租了上一个自称房东很好的朋友的租户的房子，因为各种说词就没有看见到房东和上租户跟房东的合同。现在房子装修差不多了。房东找来了。说要停工。因为上一个租户跟房东的合同明确写了不允许二次出租或转让。而且房东租房也明确写了如果需要退房转租的话是不能有转让费的。现在上 ...
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内，交不起租金、水电及其它费用，押金一律不退。 4、合同到期后，甲方无条件收回，若继续出租，同等条件优先乙方。若乙方不续租需提前两个月通知甲方， 的情况下，退还押金。 5、因甲方无能力及在外有债权纠纷，造成无能力偿还商铺按揭店铺被查封或者抵押，造成乙方无法正常营业和损失，均由甲方无条件赔偿乙方陆万元整 ...
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李律师您好！我租的商铺由于无法经营下去，现在已经转让出去，房东已经和新任租客签订了新合同，当初房东同意转租并且同意退还押金和剩余租金，但是现在房东反悔不愿意退还押金和租金，怎么办呀！合同上条例:未经甲方同意，乙方不得随意转让或出租，如违约押金和租金不的退还，现在合同还在我手上， ...
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甲方将自有的坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（ ），出租给乙方作商铺使用。双方约定本房产的租赁期为 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿ __1 _个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后__3__天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期 ，新的续租协议还未 ...
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有临街商铺两间，约六十多平米，国家产权。小关以一万一的价格与国家签订合同，并约定不能转租只能小关本人经营，否则国家有权随时终止租赁。小 关隐瞒了与国家签订合同事宜以及房子产权归属）以五万元每年的价格签订了两年的出租合同，并支付了一年的房租，且由于办理营业执照的原因，营业执照上写的是小关的名字，一直正常 ...
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