我是卖方，2013年1月14日签商品房买卖合同，合同规定截止3月18日前我要收到房屋全款，否则视买方违约，收回定金，解除合同。因到截止日期，我只收到房屋全款10%的定金，中介和买方隐瞒我于3月19日去申请房屋过户，我已起诉中介和买方，我能赢吗这个案子委托律师，怎么收费？...
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买方意愿是两居室，实地看房了 也签署了房屋买卖合同 居间合同后发现房屋是被改动后的两居室,在看房签署合同过程中,卖方和中介都没告知改房子是一居改造的两居室,跟卖方已经撤销合同,中介公司以违约名义索要中介费,需要支付吗...
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你好，卖方在未取得房产证情况下卖房，并与买方签订买卖合同。因客观原因房产证3年后才准备办，期间内买房已支付大部分房款。 办房产证时卖方想涨价，此时还未过户给买方，请问卖方是否算违约？谢谢...
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本人通过中介买了一套二手住房，买方、卖方、中介方，三方签订了房屋买卖合同书，交付了一万定金，但未交首付款。合同约定，违约方需承担总价款的10%的违约金。卖方现在毁约又不卖了，请问我有没有权利主张对方赔偿这10%的违约金？...
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您好，咨询一下房屋买卖过程中的问题。 爷爷把房子过户给了孙子，现在儿子夫妻把孙子的房子卖给了我们，定金交了，协议签了，贷款审批过了，过户时间都 合同时，只有孩子父亲到场，签了他和自己儿子的名字，并按了手印。现在他们违约，是否该按合同要求赔偿？对方不想承担的理由是，房子在他儿子名下，需要夫妻双方都签字才 ...
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我委托我弟弟代我和买方以及中介签订房屋买卖居间合同，合同约定买方付一万元定金在中介处，如在15天之内未按期交付全额购房款，违约方需付给守约方定金1万元，那请问卖方可以要求解除合同吗，如果可以，要怎么操作才合理合法...
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你好！我有一套房子在2016年8月24日通过中介和买房者签订了房屋买卖（居间）合同，合同上签订是商贷，后买房违约要公积金贷款，卖房者不同意，合同签订是9月10日前买房交付人民币～予卖方首付款，到目前买方没有履行合同，中介压着我的土地证不给，卖房者该如何去维护自己的利益？...
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如果房屋买卖双方签订了定金协议，买方付了两万定金，协议上写的是一方违约应付给对方5/100的违约金，但是卖方签字时女户主的签字是有男的代签的，但没有别的什么证明这个合同有效吗？...
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一套，由于中介未审核房产证等相关证据就让双方签订了房屋买卖合同，双方已签字并确认，我先交了2万定金，7日后等对方提供相关手续进行过户等后续事项，现卖方不打算卖房，签订的合同中规定，如任何一方违约，将支付对方总房款20%的违约金，请问我现在如果想要起诉，是起诉卖方还是起诉 ...
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月29日在中介签订房地产区间买卖合同。房价46万元，已交定金2000元。合同约定：买方不再购买此房屋，视为违约，需支付房价的30%作为违约金。(卖方和中介各得50%） 短信通知房主和中介，因资金紧张我买不了此房产。合同约定4月10日前交首付款，逾期不交视为违约。我不买此房产，如果房主起诉我，法院会判我 ...
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