设计，未经业主同意，实际结构比合同中附件图纸少2个阳台。 2.开发商“五证不全”。截至目前，开发商仍未取得《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，办理情况不详。 3.无法正常办理或延迟办理房屋产权证 ...
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有误差，那这个误差的也太大了些吧！？ 2、房产局网站上建筑工程许可证：建筑工程许可证上合同竣工日期2011年2月28日，而购房合同却要到2011年12月 条：买受人除合同约定的房价款外还应缴纳下列费用,否则出卖人有权拒绝将商品房交付买受人使用并不承担相应逾期交房责任：1、煤气开户费。2、数字信号电视 ...
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那个我之前买了商品房，但是开发商没预售许可证，收了我的首付和定金。后来跟他们交涉他们口头同意退款，但是没签退款协议。说要过几个月才能签退款协议。那个如果在签协议期间预售证办下来了，我退款是不是就属于违约了。还是说按我之前签的合同时间为准，合同在预售证下来前签的就是无效的，我就不是违约...
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上盖了甲方的章。协议单价29900元/平方米，预付50%即224250元，余50%（224250元）在结构封顶并取得商场预售许可证后付清并在付清时将参建协议转换成甲乙双方该单元商铺的正式商品房预售合同（协议并规定2006年8月30日办理预售合同），但实际上协议 ...
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商品房(五证齐全)，目前已经签订了购房合同并用公积金贷款，2016年2月已经开始还贷(商品房合同已经签订，银行抵押等手续已经完成)。当初购买时开发商表示可以进行首付分期 幢目前还在处理地基，从房管局的网站上也没有看见未建成两幢楼的预售许可证）。我购买的2#楼，从房管局网上查询大概只有65%销售出去了。 ...
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购买商品房交了26万首付只签了个购房协议，开发商的预售许可证，施工许可证和规划许可证都还没办下来。由于开发商资金出现问题预期风险增大找开发商要求退款，开发商不同意。现在想找法院申请财产保全请问各位律师可以吗？整个过程需要多久...
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购买商品房交了26万首付只签了个购房协议，开发商的预售许可证，施工许可证和规划许可证都还没办下来。由于开发商资金出现问题预期风险增大找开发商要求退款，开发商 ...
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购买商品房交了26万首付只签了个购房协议，开发商的预售许可证，施工许可证和规划许可证都还没办下来。由于开发商资金出现问题预期风险增大找开发商要求退款，开发商不同意。现在想找法院申请财产保全请问各位律师可以吗？整个过程需要多久...
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认购协议，其中包括绑定单价和房号，购房者姓名，身份证号，写明当达到开盘条件就通知我们签《商品房买卖合同》，有关总价，预测面积等均以双方最终签定《商品房买卖合同》为准，当初也没有给我看商品房买卖合同内容，因为没达到条件，预售许可证在2013年12月31日领取，可我现在去交款觉得合同很多异议，需要 ...
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备案，购房合同书显示商品房，显示房屋土地未抵押，合同规定2018年12月前办理房产证。 目前现状是房产证办不下来，经查询才知道：预售许可证是2013年12 的土地。 根据以上情况想咨询律师： 1. 我目前会面临哪些风险？ 2. 办理预售许可之后是否还可以拿土地去抵押？ 3. 土地抵押后未解押的房子购买 ...
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