签订的买卖合同,买房付了2万定金,合同约约定房子不过户,只是做房屋买卖公证,在9.20之前买家已把首付款20万打到中介账上,由中介监管,卖方于9. 不用签署借条的答复。至此,卖家以超过时间为由,表示不履行合同卖房子了,因为合同上面有明确说明,是在做了房屋委托公证之时支付20万首付款。现在,买家以卖方 ...
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您好!我是买房,跟中介和卖方已经签订了房屋买卖居间合同。当时身上没有钱,没付定金,回来后悔了,不想买了。在合同的违约条款中,说到如果任何一方导致合同无法履行,将向另一方支付不少于房屋成交价的20%的违约金。现在由于我个人的问题,不想买这个房子了。请问,如果卖方起诉我,我 ...
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您好!我是买房,跟中介和卖方已经签订了房屋买卖居间合同。当时身上没有钱,没付定金,回来后悔了,不想买了。在合同的违约条款中,说到如果任何一方导致合同无法履行,将向另一方支付不少于房屋成交价的20%的违约金。现在由于我个人的问题,不想买这个房子了。请问,如果卖方起诉我,我 ...
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房屋中介人员离职,带走了我所有的材料,现在要求我去继续履行合同,合法吗?我签的是他离职前中介公司的居间合同,补充协议,买卖合同。是不是风险很大? 我现在可以拒绝履行,找原来的中介公司协调后续可以吗?...
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关于房屋买卖,我是卖方,买方没有在约定的时间内办理完贷款,产生了延误,但是买卖合同里没有明确说明办理贷款的时间,已经过户,如果我现在不想履行合同,买方贷款延误能成为她违约的条件吗?...
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今年10月3号,与房东签订二手房买卖合同,并于当日向房东支付定金2万元,向中介方支付中介费及保障金7700元。合同约定我使用纯公积金贷款,因为纯公积金贷款放款 合理,谢谢!房东因为中介方不能按照口头承诺的时间拿到房款,至今没有完成所售房屋的他项权证的注销工作,更是不配合办理网签;中介方目前也做不通房东 ...
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我(买方)与被告(卖方)于2015年1月27日签定了房屋买卖协议,合定约定2月12日交房,但是被告却在1月28日反悔说不卖房了( 返还订定,并解除合同。后经考虑,于2015年3月12日更改诉讼请求,要求被告断续履行合同。法院于3月25日开庭审理,最终于2015年9月30日下达判决书。 判:双方合同解除 ...
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这个经济适用房还没满5年,我和中介公司还有卖家签订了3方的房屋买卖协议,约定在房产证下来的时候办理房屋过户手续,并付清了全部款项。卖家将房屋的使用权 中介公司注销了,卖家在我们不知道的情况下私自领走了房产证。于是我们要求卖家履行合同将房子过户到我名下,但是卖家一直以在外地为由迟迟不办理过户手续,并且 ...
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在卖方房屋尚处抵押状态的前提下,网签备案了存量房屋买卖合同。合同写明:该房屋的抵押情况为:未设定抵押。与事实严重不符。 3、中介没有做到催促卖方按时 贷款面签手续。 现在的情况是,卖方一方面对违约行为拒不答复,一方面还坚持继续履行合同,但是户口只同意一年半,不做让步。 综上所述,我能起诉解除购房合同吗 ...
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房买卖合同中的违约责任 1.乙方逾期付款的违约责任: 乙方未按本合同规定的付款时间付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达二十天以上的 甲方未按本合同规定的时间将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照已交房款的2‰支付违约金,逾期达二十天以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,届时 ...
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