温江区通过中介签定了三方二手房房屋买卖合同，在第九条其他补充约定：“甲方须承诺在过户之后一个月之内迁走户口，遇节假日顺延。”合同第八条违约责任：“甲方须保证 各付成交价的10%作为违约金。”现过户已一月多，但甲方（卖方）未按约定将户口迁出。这种情况属甲方违约吗？能按第八条得到违约金吗？或者该如何处理？ ...
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律师你好，我前几天买了一套二手房，买房前，卖家说户口可以迁出，所以，我在交定金时与他签了一个购房定金协议，协议中交于户口问题作了约定 将打入卖家帐户了。今天我给卖家打电话询问户口迁出进度时，卖方又耍无赖不迁户口了。定金协议写了违约责任，如卖方违约，赔偿乙方双倍定金。请问，这种情况，我可不可以接当初签 ...
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请问一般的二手房房屋买卖合同是不是在法律上有默认的有效期?也就是说如果卖方单方拒不履行合同，拖过某个期限后,合同是不是就自动作废了?卖方就可以一房二卖了？ 卖方单方出拒书面违约声名后，是否有权一房二卖？如果有，请问这个有效期有多长？...
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于7月24日在中介的带领下看了一套二手房，并于当天傍晚在中介的引导下见了卖家(房产证是她爸的名字)，双方谈妥价格，卖方也打电话告诉她父亲成交价，中介拿出XX房产 是中介要求双方提供的，中介还说如果我起诉只有20%的胜算，输了我一分都没有，难道我对违约的卖方和失职的中介就毫无办法吗？打官司我一定会输吗？...
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我是买房，之前通过中介与卖方签订了房产买卖居间合同，交了定金8万以及3万中介费，约定8月25日前付首付，过户然后交房，尾款待银行贷款下来了后支付卖方。目前， ，但是贷款时间由银行控制，无法给出这样的承诺，请问，如果卖方不在8月25日前过户交房，我也没有付首付，是否能证明卖方违约？如何要回定金和中介费？...
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买一套二手房，没有办理过户手续，只签订了一个买卖协议，以后如果卖方违约，起诉他，法院判，谁会胜诉？...
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买一套二手房，没有办理过户手续，只签订了一个买卖协议，以后如果卖方违约，起诉他，法院判，谁会胜诉？...
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您好! 2017年5月底我通过中介定了一套二手房，交了二万定金。6月初，应卖方请求我追加定金五万，帮助卖方解除该房公积金贷款抵押。随后卖方到政府部门 。 5、本合同履行期间，因政府重大政策调整等导致本合同无法履行，三方均不承担违约责任，甲方应在本合同终止后三个工作日内退还乙方支付的定金及房款。 我的 ...
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本人出售一套二手房，由中介公司代卖，签订房屋买卖居间合同，合同注明非政策问题卖方问题，不退还定金。买方缴纳2万定金 1万在中介公司一万在我这里 买方贷款无法满足银行贷款条件，要求我退还定金，合同注明了的不能退还，但是没注明购房期限，卖方违约还要双倍赔偿。现在买方一直耍赖拖着，让我无法继续卖房，怎么办？ ...
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最近我通过中介签定《二手房买卖居间合同》，约定房款55万元，签定合同后支付5万定金给卖方，并作为第一部分房款。约定11月20日前我（买方）完成剩余房款的资金 周后，房价大涨（约20万，目前已接近30万）。房主明确表示不能履行合同，要违约。按合同条款只能退我双倍定（10万）。这只相当于我得到5万的赔偿， ...
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