物业管理公司责任 -法律咨询搜索

如果小区楼体外墙脱落砸到行人或车辆，导致行人瘫痪或者死亡，由谁来承担相应的法律责任及赔偿责任。小区有物业公司在管理。...

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年新制定的《上海市犬类管理办法》规定，犬类是可以带出到人较少的公共场所的，但是要用绳拴着。而负责管辖那片区域的物业公司也是允许在那边遛狗的，主要原因是老人自己看到狗害怕导致情绪激动然后受伤；再次，在后续的处理中我没有逃避责任，带老人回家，然后去医院，并且承担全部的医药费用。基于以上几点，我想咨询一下 ...

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请教，线路断路，供热费未交，收到律师函

我有一处底商，多年未交供暖费，现收到供热公司律师函。有何指点？情况如下： 1.07年收房时据说开发商设计为空调+供暖，实际可能偷工减料无空调，还是检查后定责？若真走法律程序，我确实算管理不善，但并不影响成因吧？是否楼下，或者物业都一并拽进来，都不能说没责任吧？ 5.法院应该走简易程序让调节吧？还是 ...

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维保费用支付

你好，我们是一家物业公司，我们按合同约定给电梯维保单位支付了4个季度的维保费用，但由于电梯公司内部管理问题，维保人员私吞了两个季度的维保费，我们是以现金的形式支付的费用，没让维保人员签字，现对方以未收到款为由把我们告了，请问这种情况我们会付什么责任吗？谢谢...

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因中介问题导致房屋买卖合同无法履行

拧开）导致房屋内木地板及家具柜脚全部损坏，就该问题我向中介公司提出索赔，理由是交钥匙已形成委托管理之实，该中介应对本次漏水造成的损失负全责。该索赔遭？ 2、因房屋买卖合同上已明确相关步骤的节点时间，逾期我将承担相应的违约责任，但因漏水导致房屋受损问题无法继续履行，该问题如何处理？ 3、我是否可据该 ...

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单位自管庭院的居民楼设施维护如何处理

。具体很多问题不明确： 1.甲方（研究所）是否对于乙方（居民）住宅楼有管护责任 2.涉及楼顶漏水、楼体脱落、主干至进户中间段的上水管线、出户 3.居民是否应当承担费用。居民楼与研究所办公楼同在一个院，比邻。目前没有企业管理物业公司，并非移交社区的弃管小区，是否可认定为单位自管庭院。目前 ...

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楼下住户室外有公用平台，搭建雨棚，棚面遗落垃圾，影响楼上住户

楼下住户室外有公用平台，搭建雨棚，棚面遗落垃圾，影响楼上住户，管理责任主体是物业公司还是楼上住户...

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拆除车位锁

停放在小区的公共用地及通道，之前一直是先到先停，没有收取过停车费，现在物业聘请保安公司管理小区并收取小区停车费，保安在小区通道上安装了地锁，有部分业主已经交费，业主了解情况，询问是否被拆除地锁，并进行了登记，被拆除地锁的业主有签字确认过，被通知去派出所的业主会承担什么责任？保安是否有权利安装地锁？...

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不发放进门卡合法吗？

我们小区是单位集资房，物管不负责任，管理混乱。业主家多次遭偷，物管说不该他们管。由于物管的不负责有20%人不愿意缴物管费。物管不改进服务质量，而是把小区大门改造了，缴费的发卡进来，没有缴费的就不发卡。严重影响了部分业主生活。他们这样做合法吗？小区业主本人并没有与这样物管物业公司签合同。...

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这样物管该不该缴物管费，不发进门卡合法吗？

我们小区是单位集资房，物管不负责任，管理混乱。业主家多次遭偷，物管说不该他们管。由于物管的不负责有20%人不愿意缴物管费。物管不改进服务质量，而是把小区大门改造了，缴费的发卡进来，没有缴费的就不发卡。严重影响了部分业主生活。他们这样做合法吗？小区业主本人并没有与这样物管物业公司签合同。...

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