我是城市户籍人，在周边城郊购买农村农民自建房（有房屋土地使用权证），买卖双方也签订了合同。村民委员会有权强拆这房屋吗？买卖双方签署的合同有效吗？...
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您好！因本人想在珠海购买农村自建房，所购买的是1幢房子4层中的第三层，因房子因有土地使用证，没有房产证，如果双方到律师事务所签订合同，合同具有法律效力吗？如果到时房子征收了，我所买的那一层会有补偿款吗？您好，请问法律保护会在合同的内容上体现吗？...
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60年代我们在农村购买了一块宅基地，其中说我们家对宅基地边园地和林地只有管理权和使用权。在86年又签订了一份房屋修建合同。上面把我家的范围重新规定了。在这个规定范围内的土地我家是有使用权和管理权的吗？今年村民组要修路，说我们对院坝只有土地管理权，没有土地使用权。请问合理吗？...
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我再在种植的杨树4.5亩已有五年整，但合同上只有0.2亩，政府为个人企业要购买这些土地，合同内的0.2亩是每亩每年950元，一次性付清15年；合同外的4.3亩为每亩4500元，杨树以每亩800棵计算，每棵赔偿20元，一共一次性付清为25800元，赔偿太少，这样是否合理！急需回复！谢谢！！...
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律师们：您们好！因为新政策出台，集体土地不能够出售，我看上套二手房恰好就是集体所有，虽然有房产证，但是现在不能够过户，我想请问去公证处公证行忙？假如说不行的话能不能签个购买合同，如果可以签合同，违约金要签多少才合适？...
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我妈购买了一套小产权房，总价10万元，已经支付了6万元。住了7个月了，现在我们想退房，对方现在同意退房，要扣掉5000元作为违约金，打了55000 现在我手中有买卖合同一份，收据一张，欠条一张，取消购房合同两份。该售房人是四川省的一位农民，在重庆太阳山上租了一块土地修的房屋卖给我们的。我妈也是外省人。...
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，当时签了买卖协议，并请了中间人。现由于市政建设，致使原来的面积被占用，甲方不能全部交付土我向甲方购买了一宗国有土地地，听说土地不能买卖，请问我们之间签订的协议法律上有效吗?(该宗地是甲方经过国土局公开拍卖竞得的，但还没有建房，也没有土地使用证，只有一份国有建设用地出让合同)。...
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我有意购买一套房产，但是房主没有房产证和土地证，原土地归村集体所有，房主在村集体备案购买了此房产，并有合同，现在如果我要购买，应该如何处理...
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我想咨询一下 1. 在县城下面乡镇买房子（是门面房）承建者说可以办理房产证 和土地使用证（土地使用证而且是使用权利是永久性的）。依照我们正常法律规则是否可以办理。2.如果买了后房产证土地使用证无法办理，先前所与承建销售者所签约的购买合同是否受法律保护。...
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签订协议，但是本地房产一般情况修好后要等几年才能将房产证土地证办理下来，我想购买的这套房子10年交房，现在房产证已办但是土地证为办，房产证也在地产商 书面文件能保证我们交易合法性和付款的安全性吗？还是应该等到过户完毕之后才支付大头。如果现在签订合同，应该怎样拟定条款来保障我的权益而达到先付款给对方。...
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