进入房管局网站查询商品房信息，发现我的房屋是“已签订”状态。经房管局柜台核实，我购买的房屋合同，开发商收的钱没存入房管局监控的专用帐户，所以没备案，也做不了房屋预告登记。目前我所在的楼盘已销售231套，已签订状态的商品房37套。1月8号部分业主到房管局上访，房管局约开发商与业主协商， ...
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我已网签商品房，交定金2万，房款40万，但发现纸质合同中开发商有霸王条款，开发商应付责任和违约金全为0，条款中只有对购房者制约，如到期不付全款，要扣除房款20%违约金，而且销售人员要求先付房款才能看和签署合同，请问律师我的定金和房款可以全部退回吗？...
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2011年买的大产权商品房，购房合同上写的是104.23平米，但是在2015年办理房产证时，实际面积是99.91平米，误差超过3%。 合同中有“本合同中所标明面积均为销售面积，最终以房管部门确权为准，房款总价随之调整，多退少补。” 请问：1、可以退房吗？2、可以要求超过3%部分双倍返还吗？...
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14年10月签署的商品房认购协议，要求在十日内付房款50%，并签署购房合同，我们付了钱后直至今日仍未签署正式合同，开发商期间以此房产项目融资，后资金链断裂潜逃，现在由其董事会中另一老总负责销售此项目，请问他们是否已经违约？我是否可向现在这个开发商要求退款赔偿？...
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认购书，分两次交清了全部购房款，开具的是带开发商公章的收据，销售人员说先要与贷款的用户签商品房合同让我等通知。中间我几次催促都已等通知为由没签上购房合同，终于到2013年末通知拿内部认购书办理了进户手续，但始终未签商品房买卖合同，也没开正式购房发票。到现在2015年6月了，我给售楼处打电话停机， ...
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认购书，分两次交清了全部购房款，开具的是带开发商公章的收据，销售人员说先要与贷款的用户签商品房合同让我等通知。中间我几次催促都已等通知为由没签上购房合同，终于到2013年末通知拿内部认购书办理了进户手续，但始终未签商品房买卖合同，也没开正式购房发票。到现在2015年6月了，我给售楼处打电话停机， ...
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认购书上有一条：乙方确认在签订本认购书和缴付定金前对甲方在现场和网上公示的巜商品房预售合同》和补充条款有充分了解和认识，并确认没有异议，乙方同意按甲方公示的巜商品房预售合同》和补充条款签署，并不作修改。但当的销售未给我们看预售合同和补充条款，可以以此为由提出退定吗...
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我在2013年3月购买了一套商品房，2013年3月12日签订了购房合同。当时房屋没有建好，销售人员介绍，该套房有三个露台（没有上盖的阳台）， 计建筑面积。无上盖或上盖高度不符规定的不封闭阳台不计建筑面积。” 请问：我们的商品房的测量规范究竟应该按哪个规范来执行？如果哪位律师能保证打赢，请留下联系方式。 ...
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因为申请延期付首付，就交了几万部分首付款。在申请延期的前几天，看了商品房买卖合同样本，发现里面很多霸王条款，但是那个认购书写了买受人已经仔细阅读商品房买卖合同，并且 的答复还是一样，导致我没能与他们进行成功签约。他们说没收2万定金，并将认购房屋拿出来销售，这两点是认购书上写的。请教律师，我该如何处理？...
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。目前，我们家的房子打算进行出售，所以又来到该单位，经到住宅局了解，办理房证需要商品房销售许可证，发票，和购房合同。但是当时由于集资建房，我们并没有购房合同（可是我们家的房子属于商品房交易）。回到原开发票单位索要购房合同无果。请问这种情况下，我们该怎么办？非常感谢。...
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