中关于逾期交楼的条款，请问我们业主可以维权要求房产商按照合同赔偿违约金吗？《商品房买卖合同》第八条 交付期限 出卖人应当在2012 年01 月15 日前，依照国家 处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权 ...
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中关于逾期交楼的条款，请问我们业主可以维权要求房产商按照合同赔偿违约金吗？《商品房买卖合同》第八条 交付期限 出卖人应当在2012 年01 月15 日前，依照国家 处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权 ...
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许可证的房子，但已入住7年，现开发商以合同无效为由要收回房子怎么办 买了没有预售许可证的房子，但已入住7年，现开发商以合同无效为由要收回房子怎么办 律师您好： 在该公司买了比市价便宜点的一套现房，但当时该房没有预售许可证等手续，只签了一份商品房买卖合同，05年入住至今。11年该亲属由于和公司有些矛盾 ...
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定金，然后再2015年3月份又交了7.7万元的首付款，但不知道这个楼盘当时没有预售许可证，就这样到了2016年11月12日受销售人员短信通知去售楼处签了 时候落款没有签订合同日期，这样的话这份合同应该是不能生效的吧？而且现在他们的预售证估计都是假的，因为根本就不能到相关部门备案，而且她们的预售证编号我 ...
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交了定金了 但是今天在网上查了预售信息 显示的是预售 不是备案 这样显示预售的可以卖给我们吗 还是必须得先备案 ？？？我们不想买房子了 想要回定金 想知道这个备案和预售的区别 对我们有没有利...
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解释是：不退，因为我们的楼盘是市政府工程，为我市修建文化会展中心，所以可以先没有预售证售楼，是政府特批，不予退款。请问，售楼部这样解释是真实有效的吗。国家有规定说开发商品房加市政府工程可以没有预售证吗？...
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经批准的新城小区规划总平面图 , 取得了相应的建设工程规划许可、施工许可和商品房预售许可 , 并为了实现销售依其制作的任何宣传资料、售楼书等向社会 对开发商就具有约束力 , 一旦有不特定的法人、自然人根据其要约与开发商签订了商品房买卖合同时 , 即构成承诺 , 宣传资料、售楼书、沙盘等均构成合同的附件 ...
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开发商签订《商品房买卖合同》。但开发商于2019年7月3日才拿到《商品房预预售许可证》，所以《合同》一直拖到现在都未签订。2020年7月7日，湖北宇达房地产开发有限公司以书面的方式通知本人：2020年7月30日为签订《商品房买卖合同》最后期限，超时则解除《协议》，不退还定金及收回次套商品房买卖权 ...
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付110000元（定金3万转为房款，配套费5000元）。但没有签订正式商品房买卖合同，也没有签订正式商品房买卖合同的日期。 认购书上有1：双方当事人的基本信息，2 截图能作为证据吗， 由于3年交不了房。到房管局问了才知道开发商没有预售证，我找开发商退房，他只同意退我本金108024元。我想诉讼开发商。 ...
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67.33m2，公共部位分摊建筑面积24.34m2。请问这种说法是否合理？ 2、甲方逾期交付商品房的处理，除遇不可抗力，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房 ，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应恢复商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限， ...
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