户主被鉴定为精神病患者，且名下有唯一的房产，户主唯一的直系亲属儿女可不可以代替行使权利进行买卖交易等行为？...
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我想咨询一下买卖房产纠纷，合同约定买房需支付给卖房2万定金，并要求于2015年10月18日前支付3万房款。现在买房只支付了2万定金，1万房款，还有2万房款并未支付。因此卖房因为买房并未按时间履行合同，想解除合约。如果这个情况算哪一方违约？...
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我已结婚，现父母有一套房产需过户到我这里，但因这属于父母与我这间的交易，我与妻子关系不合，又不能让父母给我的房产成为夫妻共同财产， 请问尊敬的律师： 1、房产过户中，目前有几种方式，并不影响以后的房产买卖？ 2、房产过户中，又要怎么避免成夫妻共同财产？ 谢谢...
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您好，我与老婆离婚后，离婚协议书上写明房产归我所有，房子是按揭买的，购房合同是两个人名字，按揭合同是我的名字贷款的。 因为两年后才交房办产证，如果以后我自己去办理买卖，就需要她签字委托。她现在愿意做公证，请问拿着公证处开的公证书，委托书好用吗？怎么做公证内容？ 谢谢！...
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办完过户即失效。 请懂的律师帮忙看看 这样的合同能合法吗？ 问题补充： 这是一份房产买卖合同，签合同的人和买房子的人根本不是同一个人，而且签的名字还不是这个人 钥匙时和办完证后一次补清欠房款捌元正”购房人的名字第一次出现，也就是说不是签买卖房屋合同的人。合同上签的是陈一文，欠条上是罗碧仙。这个能行？？ ...
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已经签订房产买卖合同，付了定金，首付还没付，因为我是单身房产合同上加了侄子的名字并写了贷款208W，中介也没说不能贷，现在咨询下来这样只能公积金贷款不能商业贷款，那这样的合同有效吗...
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在房产买卖时，在中介那里签订了居间协议，签协议前跟中介口头约定我一共付1%，居间协议上写买卖双方各付1%，到我付中介费的时候，中介要求我付2%，我根据口头约定及签订的居间协议据理力争，中介仍然不同意我付1%，并且表示我不付房价2%的中介费，中介不给我们办理过户手续，是否能够起诉中介？...
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您好！我想向您咨询一下有关一份房屋买卖合同纠纷的法律问题。具体是这样的：我在开发商买了一套房子，首付房款13万给开发商，随后房产屋易时，户型不同且面积少2平米，由于我没有知识，不懂法律，所以咨询民事责任赔偿一事做了解...
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去年和姐姐一起买了叔叔在镇的房子，支付了12万给叔叔。还有尾款未付清。该房子属于自建房，一楼已经出租给租户了，因叔叔一直没有时间，房产一直未过户到我和姐姐名下。今年叔叔有时间了，请问我们该准备什么材料办理过户手续？需要签房产买卖合同吗?姐姐已经结婚了。我还没有结婚。...
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甲方继承父亲房产但是还没过户，但是在公证处公证，继承房产证明，乙放和甲方签订购买房产公证购买甲方的继承房产。请问这个买卖公证有效吗？问题是只做了继承房产的公证，但是甲方还没过户到甲方的名下，甲乙双方鉴定公证日后无条件帮助办理过户手续，如果到时对方不帮的话怎么办...
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