我在北京是卖方，签订房屋买卖合同近70天后，在我们催告后买方才和我们网签。 合同中买方选择贷款方式支付房款，在贷款其他约定中，买方因自身原因 ，买方选择继续申请贷款，但再次申请贷款获得批贷函的时间最迟不得超过本合同签订后80日。 在违约条款中，乙方因个人原因导致贷款机构未对乙方批准贷款，在如下情形时， ...
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如果房屋买卖双方签订了定金协议，买方付了两万定金，协议上写的是一方违约应付给对方5/100的违约金，但是卖方签字时女户主的签字是有男的代签的，但没有别的什么证明这个合同有效吗？...
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你好，我想问下在房屋合同违约条款中注明，买方必须在30个工作日日完成银行按揭手续，但是买方办理银行按揭，超时将尾款打给卖方，是否违约？...
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我出售一套二手房，买家要求按揭付款，合同约定“买方应在签订合同后5个工作日内办妥按揭手续”，买方31天后才办妥按揭手续，买方是否违约？逾期天数是按自然日计算还是按工作日计算？我该怎么办？可否有权解除合同？...
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我于2011年9月17日与买我一房产者签订《上海市房地产买卖合同》，其中第六条约定10月18日前办理过户手续；补充条款第4条约定最迟不得晚 服务费等实际损失。由于我不慎于11月8日在交易中心办理过户手续当日将钥匙交付买方和办理了房屋移交手续，导致其逍遥地迟迟不向银行交付相关费用，造成我经过反复努力才于 ...
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我的一套房子通过中介转让，已签订三方买卖合同，现在买方悔约，合同约定中介收买方一万元定金，但现在中介方称只收了五千元，另外五千元买方打了欠条。中介还说如想取回房产证原件需将本人那份三方合同原件交还给中介方，而且未经仲裁也无法将违约金退还我，想咨询下中介这么做是否对？我该怎样主张权利呢？...
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现在卖方违约，不肯卖房，但是自己房子的买卖合同已经签订开始生效，这种情况下是否可以上诉要求卖房者赔偿违约金以外的其他损失？如果由于卖房者违约导致买方不得不违约（无法出售自己居住的房屋，否则就没地方住了），是否可要求卖房者承担由于违约所造成的连带责任（即买方 ...
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十月底在中介处签订房屋买卖合同，约定于11月30日之前办理存量房网签过户等手续，但是因为买方需要办理商贷，一直没有合适的银行，11月23日才 办理过户。请问这种情况约定的11月30日前办理手续是否有法律效力，往后拖延买方是否应该做出相应补偿？违约责任里没有具体提到这一条。 另外，中介在网签后强制拿走了 ...
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您好，我是房屋买卖的卖方。我今天在市民之家办理房屋网签手续，前面的手续都办完了，双方也签字了，但是在买方缴纳契税的时候，想要通过更改网签合同来减少契税的缴纳，但是这样的话就要重新再走一遍网签的流程，我没有同意。后来买方就把公积金申请给取回去了，也没有缴纳契税。请问这样我卖方会有违约的情况发生吗...
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最近通过中介与一个购房者签了房租买卖合同，但就房屋剩余的银行贷款谁结清出现了分歧，我这边是希望买方结清，但买方希望我自己结清，合同上对于这一点没有明确约定，现在就僵持在这个地方了，请问这种情况取消交易的话算违约吗？或者有没有什么好的解决办法。...
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