你好 最近需要签订房屋买卖合同了 也碰到有政策出台 但还没正式出来 我是甲方 有一补充条款如下：在签订本合同时，甲乙双方均已知晓国家和本市住房限售规定，如因违反限售规定，房地产交易中心不予办理房地产登记，并出具（不予办理房地产交易、过户通知）的，甲乙双方同意按下列约定处理：1、双方共同 ...
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你好，是这样的，我四月底签了二手房买卖合同，我是卖方，然后就全权委托了中介在办理，当时签合同时已经付了首付，然后我本着基本大概要一个多月的 现在我不知道要拖到什么时候。我不晓得我们等的这个过程中合理吗？我查询网上都是买卖差不多在一个月左右办下来，想问下这个过程正常吗？中介这边可以无限拖下去吗，合理吗 ...
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我与5月11日与买方在中介签订了房屋买卖合同，6月21日到房管局打印了正式的房屋买卖协议，之后买方贷款迟迟申请不下来，已更换了两家银行，都不行，我一直随叫随到配合办理，到了7月27日又要申请第三家银行，这期间房价已上涨了30万左右，而买方只预付了我2万 ...
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签订房屋认购协议，明确签署正式买卖合同期限，但期限内房产商一直以产权正在解冻。与银行办理前期手续为由，未通知前去签正式合同。现超期20多天，请问该如何证明是出卖人方承担责任?条款中有同意签署房屋买卖合同及补充协议等一系列购房文本，否则认购定金不予退还。如何规避这些不平等条约?...
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和买房人还有中介签订了房屋买卖合同，合同里面约定我须将过户事宜公证委托给中介帮我代办，包括签订存量房合同、过户、解压等手续，去公证处办理公证委托。但是现在我 委托给我家里人办，扣着我的房产证不给我。我马上要出差了，来不及自己去办理各种过户手续。 请问一下各位律师，如果我给中介发过催告函让他尽快把房产证 ...
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（当时合同上写着双方自房产证下来起15个工作日内办理房屋过户登记手续，双方不得拖延办理交易手续，无故拖延方视为违约）。自中介通知卖方见面后商议过户交易手续问题 电话他也不接。这样我如果走法律程序的话，法院会按照我们当时签订的房屋买卖合同的违约条款判定？现在已经起诉了，法院打被告电话，被告不接电话，这样 ...
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（当时合同上写着双方自房产证下来起15个工作日内办理房屋过户登记手续，双方不得拖延办理交易手续，无故拖延方视为违约）。自中介通知卖方见面后商议过户交易手续问题至今 ，他也没有通知买方说有什么事情，而且中介打他电话他也不接。这样我如果走法律程序的话，法院会按照我们当时签订的房屋买卖合同的违约条款判定？...
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签订的房屋买卖合同规定： 4月6日，买方支付卖方房屋首付款，卖方开始办理贷款解押手续。 4月28日（以银行实际通知为准），卖方还贷手续办理完毕， 。 现在卖方各种理由拖延贷款解押手续，导致不能按时过户，银行不能按时放款，房屋也不能按时交付， 请问 1.卖方这种行为算违约吗？？？需要支付违约金吗？ 2. ...
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出售名下一套房产，经过中介在2013年12月26日与一买方签订了存量房买卖合同。根据合同，批贷后五日内进行产权转移，2014年2月20日卖家为买家腾房。 我们就腾房日期，贷款未到位的问题多次和中介、买方联系，希望就特殊情况协商房屋交接、腾房事宜的补充协议，但是买方一直不予回应。由于贷款未到帐，作为卖方 ...
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名下的一套房，因房产在河南，黄要赶回山东，我与黄签订了买卖合同，付清房款，并与当日办理了房屋公证委托，因其它原因，2010年12月份，我通过中介公司将此 7月10日次院下了执行裁定书，2014年元月，张将我起诉至法院，要求解除买卖合同，返还房款，并赔偿3万元损失，作为一名受害者，我该怎么办？我补充一句 ...
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