属于地方部门规章还是地方法规？ 上海市动迁安置房管理办法 上海市人民政府关于批转市住房保障房屋管理局制订的《上海市动 迁安置房管理办法》的通知 沪府发〔2011〕44号 套有产权证的2年后才能去房产交易中心过户的房子，并且已经交房入住，水电煤都登记在我的名下了，我们签订的房屋买卖合同是合法有效的吗？ ...
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房屋合同。后来在房产过户后，我们一直跟卖方追要房屋维修基金，但卖方提供不出来，也已经去房屋交易市场查询被告之没有存档。现在还有三万定金在中介手里 维修基金的（大概意思）：“卖方无偿把维修基金发票交给买方，如果没有需要去房产中心调档费用由卖方承担，如果调档不成的话买方认可。”现在的情况是签订合同的时候 ...
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和买家还有房屋中介签订了合同并收了定金10万。合同中约定12月15日去房产交易中心签订房屋买卖合同。我现在要把房子赎回但是我朋友已经死了家里人继承遗产公证处说要1个月到2个月的时间。现在已经是11月12号房屋赎回解冻还要十天肯定赶不上12月15号去签合同办理房产相关手续。如果我当天 ...
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最近有个好朋友问我借钱，我借了钱给她我们还去了房产交易中心把她的卢湾区房子做了抵押登记，我现在心里不踏实其实我几年前知道这套房子虽然产 房产各占有百分之50产权，这次做抵押登记我和朋友没有通知她大哥,我朋友做了房屋抵押登记给我但我们都没有通知另一个房屋共有人告诉他事实，那我和朋友做的房屋抵押登记还合法 ...
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中介公司介绍的二手房，卖方是由房东办理委托书，当时查验了委托书是真实有效的，在房产中心查房屋可以交易（有银行按揭），当我与被委托人一起去银行把首付款打入房东账户还完按揭后隔了几天过户时被告知:该房屋被法院保全了，无法过户，被委托人说与房东无法联系，我交纳的购房款无法退，让我去起诉 ...
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后的一个多月内核价都可以正常核价，二在经过上海房屋核价标准新政出来后，也就是核价标准提高过后才通知我交易中心核价，导致核价没有通过，给我造成了多付非普通住宅的增加水费，多付13万元左右；本来在能够房屋核价的阶段没有进行核价，造成我重大税费负担。 2015年1月13日中原地产还通过 ...
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你好，我购买了一套房屋是在法院出具离婚判决书之前，所以该套房屋还是属于夫妻共同财产。现在我想退房，男方在外地。房产交易中心说要法院出具判决书内容要写房屋退回给开发商，请问是什么判决书。男方的委托书要怎么写？谢谢...
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签定了二手房买卖合同，定金已付，卖房的时候没有说车位是无产权的，那么我能以这个理由解约吗？车位没产权根本就不能过户。 合同上规定： 甲方自愿将拥有座落在**的房屋（该房屋建筑面积*平方米，车位建筑面积按实平方米，土地使用面积*平方米）出售给乙方 **在*月*日前在房地产交易中心办理房屋过户手续...
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2014年今年续租的，可我们需要退租，有一部分原因是因为得知他们是工业用地，房屋性质厂房。很多许可证我们办不出。我们要求退租，开房商要我们赔偿100多 也损失了不少。 据了解，土地管理办法里明确规定开发商必须按照土地性质，房屋用途来建造的，我们去房产交易中心查过，这幢楼的土地性质是工业用地，房屋用途是 ...
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我是买方,上海人,只有一套房屋,具备购房资格,于是通过中介购买了第二套房屋,但在过户时被告知无购房资格,原因是原来被动迁的老房子动迁公司没有做灭失手续,导致交易中心还存在房屋信息,现在由于多种原因，根本没法办理灭失手续,请问我可以单方面提出退房吗,已经支付的首付款和中介费可以要求退回吗?...
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