有一套商品房，签订合同后买家不在还款当日还款，已经违反了合同条款，合同规定如买方违约可要求赔偿物业价的百分之20也就是20万，我要求解除合同，中介也不回应， 。现在买方也不解除合同并威胁我只要我敢卖就要告我，合同有一条是买卖双方任意一方未能履行本合同约定或未征得居间方同意自行解除合同，则一方或双方成为 ...
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我是买方, 卖方想在一个月内办理完二手房买卖手续,拿全款,中介承诺可以办完,如果因为审批时间长导致一个月内办理不完,卖方拿不到全款,算买方违约吗?中介公司需要承担什么责任吗?我前期需要付5W定金,定金能退还给我吗,还是算我违约,需要我来支付违约金...
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律师您好： 我作为卖方签订了一个二手房合同，且已收到定金10万元，同时为防止双方方违约明确在合同中约定违约金为买卖合同金额500万元的20%（未提定金罚则）。现距双方约定首付款日尚有一定时间，因房价有所下降，买方提出协商提前解除合同，请问：我如不同意解除而买方又最终不执行 ...
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了订金3万，上面注明7天之内验房产证件，到今天业主也一直未出示房产证件，这种情况是否算是业主违约了能要求中介退还我订金吗？还有我合同上有写：买方须于9 （含当日）将除订金交楼押金之外的剩余首期款支付至买卖双方约定银行监管帐号或者其它第三方监管帐号中。买方须于2013年9月19日之前（含当日）向按揭银行 ...
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去年10月我与买方签订了一份房屋买卖合同。原来的约定是买方按揭付款，但是后来因为他没有固定收入，没有本地户口等因素一直未能获得银行审批。今年4月，买家 是中介的固定格式也没有太看仔细，现在我想终止，中介居然说如果我不卖了就要承担违约责任，赔偿中介费！我想问我有什么办法吗？不可能要我无限期地等买家筹钱吧 ...
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买卖双方有签字按手印，请问这份协议有效吗？ 居间协议签署一周后，房东想违约，买卖双方又私下谈好（没有经过中介），补贴给卖方1万元；并基于原居间协议 基础上签署了补充协议，约定卖方不得再提出涨价以及解除合约的要求，若再违约那么需要赔偿买方受涨价因素的房屋差价，并双倍返还购房定金；是传真件签署没有按手印， ...
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我于2017.1.2日在武汉签订了一个二手房交易的合同，我是买方，采用首付+商业贷款的方式付款。合同条款中有3条对我不利： 1、合同签订之 ，五个工作日之内买卖双方提交贷款所需材料。 2、过户完成之日起，七个工作日之内卖方收到全部房款 3、如因买方不良记录导致贷款无法审批通过，则视为买方违约。 问题： ...
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因为准备结婚，所以买了二手房。九月底签的买卖定金合同，申请的商业贷款。当时是因为原业主赎楼资金不够所以找的担保公司，因为申请贷款问题中介交给担保公司去 或再过几天就办好，后来中介被催的急了索性推卸责任，一味的让我们（买方）单方面撤单，理由是说因为我们征信问题所以审批不下来，可是当时签署经过银行查证没有 ...
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在二手房交易过程中，在保护买卖双方的交易安全，经纪公司的垫资安全的同时，保护买卖双方的交易意愿，也即是即使房价上行或者下行，卖方不愿意卖了或者买方不愿意买了，也能保护被违约方的意愿，如何让交易继续履行下去？...
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登记手续”，由于卖方个人原因，6月10日前未按要求与买方一同配合过户，买卖协议上约定“若甲方不能按期交付房产，每逾期一日，违约方应向守约方支付房产成交总价0.2%的违约金”。预计延迟过户20天左右，买方应该怎么办。协议中约定任何一方逾期超过十个工作日仍未履约，视为悔。守约方有权解除 ...
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