我准备买套二手房，可是这房子没有满两年。交易税费很高，我现在就想买。如果我现在买了，全额付款，暂且不过户，签一份购房合同，等两年满后再过户，这样有安全吗，我的朋友建议我在补签一份租房协议，租房年限为房龄时间，这样符合法律行为吗？...
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购买二手房，上家做了预购商品房预告登记，但是没有办理房产证，因为房屋未满五年，为避免多缴5.5％的交易税，上家说可以与开发商三方协议变更合同，等于是我买的一手房，再去办理产证，但是房产中心都已经预告登记过了，开发商变更合同有用吗？交易中心是否还能正常变更？有何风险？...
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您好，我们在去年年初买了我表哥一套房，这套房我们买时，我表哥也是刚从同学手里买的二手房不到半年，由于缺钱用就卖给我们，但由于不满五年，我们签了协议，到时乙方也就是我们根据自身需要过户，表哥买的时候还有百分之五十的房贷，我们就直接把 ...
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在济南购买了一套1994年的二手房，是某单位的宿舍，属于房改房。目前房产证已经过户完毕，但是原房主没有土地证，说土地证是单位的大证。 像这样没有土地证的话 单位以后统一给他们职工办土地证，我们是不是无法知情？ 现在交易已经完毕了，当时也没对土地证签什么协议，如果以后原房东办了土地证，我有权要求他过户给 ...
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首付，6月初付第二笔，剩余部分贷款，90天交房，但是其他的有关签正式合同，过户等时间都没有约定。由于我的产证需要变更所有人，在征得对方同意后，让 过户时间不肯约定，现在我能跟对方解除协议并没收定金吗？还有在此事解决前，我能另外跟他人交易吗？ 另外，中介开具的定金协议书存在霸王条款，上面要求买方违约，则 ...
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付款的0.5%的违约金，合同继续履行。 附件三 付款协议 1、 XXX首付款 2、 乙方向银行申请贷款人民币XX万元整，具体日期以银行放款为准，若贷款贷不足的， 交易过户当日以现金方式补足。 3、 尾款XXX 原告请求：1、判令被告支付原告违约金人民币XX万圆； ...
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您好，我在10月份通过中介公司签订一份二手房买卖合同，中介公司的老板娘是房屋业主的公证代理人。（事实是房产中介的老板娘从房屋业主手里买来2套房子，在分别出售 。她向我保证她这2天内就约到业主重新做公证，然后我的公积金就很快批下来。并在提前交楼的协议里写了如果到时候公积金贷款还是批不下来，我们可以转商业 ...
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买卖居间协议，但房东因为是去年买的房，只有开发商的预售合同，并没有去办理房产证。居间协议明确注明了逾期的金额赔偿。目前由于房东在办理房产证（签订居间协议后） 已经逾期了20多天，我想咨询一下，这种情况，协议是否有效？是否可以要求房东按协议赔偿？但，签订居间的时候，房东有偶尔问过中介，办理产证需要的时间 ...
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你好，我家在3几个月前买了一套二手房，当时双方写了一份协议，交了一万元定金，余款定在6月末一次性交齐，同时办理过户手续。但是没有写违约事项。交易的时间快到了，卖房看房价上涨，还有被占地的可能，突然不卖了，我希望卖方返还一万元定金的同时拿违约金，卖方还不想拿，怎么办？...
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前几天我在一家信息部看了 一套房子，看房前信息部让我签了一份看房协议，并且复印了我的身份证，可看完房后，我又在报纸上看到了房主的买房信息，我直接联系了房主交易成功，可是信息部现在向我收取信息费，我该给他吗？...
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