占有他房屋，我起诉了，判我认购协议无效，开发商说他没预售许可证。根据最高司法解释我的协议应是商品房买卖合同，而且我有证据我先买房，回迁户2010年才回迁 电已经住上了没人阻拦。我不服上诉，二审又判我协议无效，还承认我是商品房买卖合同，但是开发商和回迁户串通造了一张2007年的假房号确认书（2010年 ...
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占有他房屋，我起诉了，判我认购协议无效，开发商说他没预售许可证。根据最高司法解释我的协议应是商品房买卖合同，而且我有证据我先买房，回迁户2010年才回迁 电已经住上了没人阻拦。我不服上诉，二审又判我协议无效，还承认我是商品房买卖合同，但是开发商和回迁户串通造了一张2007年的假房号确认书（2010年 ...
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商品房买卖合同是2010年7月15日签订的，但是合同中出卖人以出让方式取得的土地使用权的土地使用年限自10年12月28日至2050年12月30日，那么这个合同订立是否违法，是不是只有有了土地使用权才可以办理预售许可证，在二者都具备的情况下才可以签订商品房买卖合同。...
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号购买商品房期房，并交付总房款的30%的定金，只有商品房订购协议，和缴款收据。签订购房合同公司没有去房管局备案，本承诺2015年9月30号交房。但房子进度 号交房，并要重新办理网上购房合同的签订，后经查实该公司2015年1月取得预售许可证。因担心房子近1-2年很难交出房子，希望公司能退出所交定金，请问 ...
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我在14年初的时候全款买了一套还只是图纸（未出预售许可证）的房子，年底和开发商签合同的时候，购房合同（市正规的）的补充协议（开发商自己 因开发商自身原因造成的逾期交房违约金额度，如下“如因甲方（出卖人）的责任导致该商品房不能按照合同约定日期交付的，甲方应当承担逾期交付的累积违约金额度不超过该商品房总 ...
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我在2011年买了商品房应该在2012年12月31日交房,可到现在还没交，已经付完首付由于开发商证件不全不能办理银行按揭贷款, ，协议上写的该商品房的预售许可证正在申办中，可以退房吗?若是开发商不同意咋办?退房违约金是多少...
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乙方所预购房屋建筑面积最终以房产局登记面积为准房款多退少补 2 乙方预购的商品房系粗壮工程 即室内不配备房门 卫生洁具及厨卫瓷砖地砖等 3 此房个人 须及时通知甲方 否则甲方不承担通知不到达的责任 9 待甲方去的预售许可证之后 双方签署【商品房买卖合同】.本【预购协议书】自动失效 此协议未尽事宜由双方 ...
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不出来，然后交了定金，并按定房合同约定的日期交了首付款，签合同时才发现预售许可证批复了还没拿到（交定金的时候都还没有批复），合同也有多处违法和不合理的地方（说《房地产权证》仅指《房屋所有权证》，也就是土地使用权证不给分割；商品房买卖合同应当附具土地宗地图、修建性详细规划图没有，只有商品房分户面积图 ...
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交了一万二的购房定金，开发商有预售许可证。确认书中有“关于购房定金双方约定如下：到4月27日止若甲方未签订《商品房买卖合同》，则乙方不予退还定金并有权将该商品房另售他人”，“本协议经双方签字、盖章后生效，在签订正式《商品买卖合同》及相关文件生效后本协议书自动终止”的条款。 ...
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只有未交付的房子和该公司开具的收据，没有发票。 2 该公司从未取得商品房预售证，却在房屋竣工前一年已开始销售。 3 该公司公布的《建设用地许可证》上的有效期为2008年年底。土地取得方式为“出让”。 4 土地使用者：该建筑工程公司。用途：城镇住宅用地 。 ...
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