购买了带租约的房产，已取得房产证。现在租期未满，租客不肯搬走，我能不能按之前他们签订的租赁合同，要求单方违约，之前签订的租约里面有单方违约约定的 找装修公司来拆门？ 按他们提出的要求，我们得赔偿差不多1万多，他们租才1400呢！合同上违约金是两个月租金的。我觉得他们像是在敲诈勒索！他们这样索赔合理吗？...
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抵押（抵押55万），并做了公证。他的这个房子也就卖55万。他的房产土地证在土管局还是农村宅基地。现我已起诉。 请问：1，这个抵押是否有效？我 认定为“善意的第三方”？我这里只有当时开公司期间我同学与这个抵押权人他老婆签的借款合同10万。我该怎么样取证这个抵押权人也是我同学的债主，他们是否可以认定为恶意 ...
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我的房子是我婚前购买的，属于我个人财产，近日我对象与中介签订了买卖合同，上面的签字全是我对象代签的，没有我的授权书。现在买房刚付了3000定金，我现在又不想卖了，但合同上写着需赔付对方6万违约金。请问该合同是有效合同吗？？另外，如果是无效合同，我对象需要赔对方违约金吗？...
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齐房款，该购房合同无效）！后来才知道，该房子房产登记在另一个人名下，不属于跟我签订合同的人（对方属于炒房客，房子没有过户的那种），对方让真实的房主写了分委托书 我们还在僵持的时候，对方就在今年春节前后，这套房子，被卖了出去，那我的合同呢？一个月未交齐房款就无效了？没有期限吗？（购买者告诉我，他买的房子 ...
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律师您好： 我于3月3日在房产中介公司于买房人签订了房屋买卖合同，但是我对象是房产证主人，她反对这次买卖合同，造成合同无法履行，请问这份合同是否有效，如果无法履行合同，我们是否应该付违约金（合同上说成交价的日10/100）？...
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到2018年才办下来，开发商已经违约 1.由于存在面积误差，开发商要退钱，但开发商说房产合同上写明签订合同后，7天内打款，银行一个月才放款，按合同规定每日 总额的万分之五，要交他们20多天的违约金， 2.开发商违约两年，但他们说合同有明文规定，违约只赔房款总额的万分之五，不按日 这种不对等的合同有效吗 ...
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沈阳度假村房产售卖，过去交两千押金 有个叫大唐天下的公司，有个项目，沈阳度假村房产售卖，过去交两千押金 有个叫大唐天下的公司，有个项目，沈阳度假村房产售卖， 申请个人贷款首付（说征信良好都能过），过几天后审批下来就可以签房产合同，房产商会在大唐天下给我购买30+万积分，以万分五的点每日可通过平台提现， ...
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购房合同为母亲的名字，其办完不动产证后，与儿子在民政局公证处约定：本房产所有权归儿子所有，并在3年内过户到儿子名下。儿子在其房子过户至其名下之日起每月给母亲1000元为期4年。由于原先父母的离婚协议就约定本房产所有权归儿子所有，这份民政局的公证为第二份协议。 1、在民政局公证完以上协议后， ...
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中介方欺瞒我房产交易费金额详情，在此前提下中介诱骗我与卖房方签了合同，在要过户最后才告知实际需要的所有交易费用详情，我无力承担她提出的增加的费用，导致合同纠纷，这种情况中介应该承担什么责任？ 中介方未在合同上签字盖章为逃避责任，中介还能得到合同权利和受合同约束吗？...
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请问与房产公司签了一个延期付款合同，合同中将购房尾款写成首付款了，如果没按时付这个钱，这个合同效力有多大？另在签这个合同当天，我付了一笔钱，可不可以看成是这个合同的钱。但数目对不上。...
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