2002年我购买一套住宅，与开发商下属物业部签订“物业管理合同”,合同上物业部管理员签了字。后开发商撤销了物业部，选聘了一家物业管理公司。该公司与开发商签订了“前期物业服务合同”，请问该公司还应与业主签订物业服务合同吗（因小区未成立业主委员会）？...
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商铺业主 我们一二层是商铺没有电梯 3层以上是住宅 在小区里有电梯 之前一直没享受过保洁安保等服务 去年小区换了一家物业公司 今年这个公司来跟我们收物业 业主委员会和他们签订的合同并按照每月每平方一元的标准跟我们收费 我们愿缴物业费 认为费用太高要和他们商订价格 他们不让步并起诉到法院 我们到我们当地 ...
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有人居住，其生活用品一应俱全，后经过了解得知是本小区业主的装修工人居住，其时间超过半年之久，找物业要求说法时物业居然说听工人说是经房东同意的，而实际 居住者和物业均在回避，后来房东报警并备案。民警现在说是属于非法占有他人住宅，叫双方自行协商，协商不下直接向法院提起诉讼，请问这种情况是民警说的那样吗？ ...
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在十几年前，在我们小区，居委会要求住在地楼的居民每家出1200元，由居委会帮助搭建围墙。而现在物业说这是违章建筑。最近收到物业从挂号信寄出的违规行为整改通知书， 内容为：擅自改建、占用物业共用部分。上述行为违反了物业管理的有关规定，现根据《上海市住宅物业管理规定》第五十三条的规定，请你立即停止 ...
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我的铺面位于广西隆安县商贸小区，属于现在的农贸市场管理方（房地产开发公司）的物业，是我亲戚的私人住宅，我的铺面是用亲戚住宅一楼作门面卖水果，大门正面 给他们时，除了土地款，另外向他们每户征收开发配套费24000元，这笔费用是用来铺住宅与市场之间那一段面积的路面，即所谓的公摊面积（人行道和消防通道的面积 ...
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就打电话给物业的领导 物业领导说钱是他不让给的 我老公一层一层领导都找了 不管用 都不管 无奈之下只好去找老板 老板就在他们小区住 我公公和我老公 我公公的事情是解决了 但是他们开始找我老公毛病 说公司有规定不能私闯业主住宅 处以警告并且罚款500 我老公不签第一我老公是下班时间去的 没有带胸卡 第二 ...
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4楼以上及15楼全部户型由开发商统一做了空调外机放置隔板）现交房准备装修，物业告知空调外机不可挂在外面（此前的购房合同中未提及），只可安装在阳台内 断水断电。该要求涉及影响的小区居民超过25户。 请问此装修协议是否合法？另外，开发商未对房层设置空调外机放置处，是否违反《住宅建筑规范》，及相关环保条例？ ...
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户型，及背街全部户型由开发商统一做了空调外机放置隔板） 现交房准备装修，物业告知空调外机不可挂在外面（此前的购房合同中未提及），只可安装在阳台 断水断电。 该要求涉及影响的小区居民超过100户。 请问此装修协议是否合法？ 另外，开发商未对房层设置空调外机放置处，是否违反《住宅建筑规范》，及相关环保条例 ...
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我在今天中午在本小区里丢失了电动车的电瓶我们是封闭小区我按时交纳了物业费小区里有固定的车库可车库只有一个离我所住的楼很远特别不方便我今天中午回家吃午饭只有一小时的时间就没有把车停在车库停在了住宅楼下结果就丢了可到小区一查监控我所住的楼下竟是盲点没有监控像这种情况物业应该负责吗...
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律师您好，我是山东工商学院的一名教师，在莱山区三高校小区有住宅一套，2004年交钥匙。2011年3月，我楼上邻居在未通知我的情况下开始 找邻居说明情况，邻居说：下水道属于公共设施，不属于他家负责的范围，应该找物业。三高校小区的物业其实形同虚设。我想请问：1.邻居装修随意改变房屋结构及暖气设计设施，是否 ...
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