超过违约金了，本来想私了，谈了几周，但发现房东无意谈判，是在拖时间好把产证办出来后卖掉再赔违约金。 房东产证快办出了，所以想马上开始诉讼并要求保全财产。 关于官司，还有两个顾虑。 1.因为小产证还没办出，如果我赢的话，我怕房东假意配合过户，要求我解除财产保全，来把小产证办出，然后小产证办出后迅速卖掉 ...
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买房子时卖方签字人不是产权所有人，但他们声称是夫妻关系，后该房子拆迁，与开发商签了协议，顺利拿到现在的房子的房产证十多年。原产权人声称签字不是本人，提起诉讼要求索回。请问该如何处理？谢谢。另本案可否适用物权法106条关于善意取得的条款？...
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然后卖给自单位员工甲方的，所以房产证需要四年左右才能批下来，然后甲方自愿将房子卖给乙方，请问在甲方房产证还未办下来的情况下将房子卖给乙方，这期间签订的房屋买卖合同是否有效？ 如果有效，将来甲方房产证办理好，不履行所签订协议的条约，请问这个合约具有法律效应吗？...
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源于房屋买卖合同纠纷，房东（债务人）违约，没有在规定的日期内将本金及违约金返还。经多次电话催讨未果，一再拖欠。我和朋友于15年1月27日上门 ...
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我的是一手房123平普通住房，是从银行贷款买下来的，但我并没有房产证，如果按我买房签订合同时间已经够5年了，如果我现在交清贷款，领回房产证，我卖房还需要交营业税吗？还是以领回的房产证上时间为准，谢谢!...
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我父亲的户口要怎么处理？父母是离异的，父亲兄弟这边也不愿意将父亲的户口迁入。是否上海有临时户口？卖房的时候合同上写要2个月内将户口迁走。2个月后我才有钱会买新房子，那中间过渡的时候户口要怎么操作？...
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款买了普通住宅，是老公名下。 06年在烟台贷款买了普通住宅，一直房贷还款中，是我的名下。 房屋买卖合同写了3年内开发商一定给业主办产权证，可至今因为开发商的原因还没有办理。 来消息这两天要办理产权证，让我们开具大连还有一套房的证明。他们说要证明烟台的房是二套房。 ...
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我买套二手房，帮房主解贷，但是解贷完才发现原来签订的房屋买卖合同无效，这样有没有我解贷的钱要不回来的风险，谢谢啦...
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