的时候还没有动工，签了认购合同，合同上写清楚了面积和价格，合同上有注明实际面积以测绘为准。并签了补充协议，约定宽度不变，深度不超过60cm.现在开发商说预售许可证出来，可以签商品房买卖合同，但现在的面积比之前的认购书上的面积多出了几十平方米，我不想要这么大的 ...
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你好，我想咨询一下，如果我在买房时开发商是有预售许可证，但是后来被建设 局注销了，那我的商品房买卖合同还有效吗，开发商应该承担什么责任，我可以起诉他欺诈吗...
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开发商的地是国家政府划拨慈善用地，建成商品房出售有预售许可证，证件齐全，政府承认买卖，单没有产权证，开发商说是慈善用地政府不允许抵押分割，打电话咨询过房管局这块地没争议，请问这样的房子可...
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您好，我想咨询一下能否退房，2013年11月交了订金和首付款，当时没有房屋预售许可证只签了商品房认购协议书，协议约定2016年6月交房，但是到2017年6月了还没有交房，现因家里有人重病急需用钱，开发商拒绝退房，我们要怎么办？...
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总额30%的购房款154075元共计164075元。开发商承诺于2015年10月1日开盘并签订【商品房买卖合同】并交付房产。由于开发商未取得【房屋预售许可证】导致无法签订正式合同，并且房屋到现在都没有竣工。无奈我们于2016年12月7日向该开发商提出书面退房退款申请并经 ...
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我13年买了一套商品房，但是开发商是15年办下的预售许可证，我与开发商的合同是不是无效合同，我可以提出退房吗？...
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与开发商协商约定自建商品房，市场评估总价2千万，30套房产,我以800万资金短期拆借于他，他说现在只取得了预售许可证，目前办不了房产证过户到我名下，只可以开具发票和购房合同，如果资金到期他不能返还，我这30份合同 ...
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签2014年签了一份房屋认购书 ，是棚户区改造的房子，房子已经建好，此楼盘没有预售许可证，5个证都没有，签认购书时交付了定金5万，过一个多月又要交定金19万，定金超过房款的一大半，但认购书未写明正式签订商品房购房合同的时间，也没有交房的时间， 现在快两年了，也没有给我签正式合同，口头 ...
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您好，我签订了认购协议，内容简单，只包括房屋位置，单价，总价，付款方式，但其中有一条：卖方承诺在2016年12月31日前签订商品房买卖合同，我首付了百分之三十的房款，有收款收据，开发商无预售许可证，我想仲裁此认购协议无效，可以吗？...
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何为小产权？ 小产权房是相对于普通商品房而言，在房子里相当于没有户口的“黑户”。它的实际解释应该是，没有明确产权的土地附着物。 通常，它们是 监督检验。 实际上，小产权的房子没有真正的产权。因为没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证 ...
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