二手房买卖合同不能履行，法院判卖方违约赔偿违约金。但中介以法 二手房买卖合同不能履行，法院判卖方违约赔偿违约金。但中介以法院判决未提及定金为由拒不退还买方交的定金。另合同约定房屋过户后买方支付佣金，现合同解除，中介以合同另有条款约定合同签订中介即有权获得佣金为由不退还买方在订立合同 ...
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，我父母打算置换一套50年产权的商住两用的房子。已签署了买卖合同并支付了订金。现在国家出台了房屋的新政策，对商住房的政策明确了商住房的性质与用途。 解约并拒绝退还订金50万元。并且，与中介公司交涉了几次，中介也不想我们解除合约，并退还中介服务费10万元。 老人一辈子不容易，现在因为这些原因，把老人都愁 ...
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孩子的名字，贷款方式也变成了公积金贷款，总房款也比之前在中介签订的合同少了1万。但这种改变并未征得卖方书面同意也为签订变更买受人的补充协议。卖方疏忽大意在这个房管局协议上已经签字了，请问这种情况下卖方可以单方面解除房屋买卖协议吗？...
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22日，买家交了3万定金并且签定了居间合同房屋买卖合同，3月25日被限购。买家不符合买房条件，卖家有权利解除合同吗？买家一再要求卖家等一段时候在买 很多买家给卖家造成的损失谁来补偿？卖家可以不退定金吗？还有卖家怎么才能和买家解除合同？从新卖房子，约定22日起15个工作日双方到房产中介办理相关买卖合同， ...
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二手房买卖合同已签，首付款已付，纯公积金贷款已批准，我是买家，只等过户手续了。突然发现卖家房子有借款担保，这个担保是网签合同以后的，借款担保额度远大于我们房屋成交价。 现在卖家要违约赔偿解除合同，我不同意。想继续履行合同。请问这种情况我起诉卖家，能继续履行合同吗？还是说我只能拿赔偿解除合同？...
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我于2010年12月30日双方签订《商品房买卖合同》，约定2011年10月1日前交付经验收合格的房屋，但是到目前为止，依然没有交付房屋，如果想要解除购房买卖合同，可以胜诉吗？...
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您好： 我作为卖方签订了一个二手房合同，且已收到定金10万元，同时为防止双方方违约明确在合同中约定违约金为买卖合同金额500万元的20%（未提定金罚则）。现距双方约定首付款日尚有一定时间，因房价有所下降，买方提出协商提前解除合同，请问：我如不同意解除而买方又最终不 ...
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商品房屋买卖合同中规定，逾期90天交工，买方可以解除合同，现已超过90，我能与开发商解除合同，并且退还我首付款和银行贷款（银行贷款我已经交了一年），谢谢解答...
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我5月1日在中介与房东的婶婶签订了中介版的房屋买卖合同，定金交了2万，房东的婶婶当时出示了代理委托书，但是没有公证，是电脑打印后手亲笔签名然后 所有资料的，还有甲乙双方任何人违约逾期超过15天的，守约方有权单方面解除合同，甲乙双方违约导致合同不能履行的则违约方应向中介支付房款2%的佣金。 中间有一次 ...
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我是卖方，2013年1月14日签商品房买卖合同，合同规定截止3月18日前我要收到房屋全款，否则视买方违约，收回定金，解除合同。因到截止日期，我只收到房屋全款10%的定金，中介和买方隐瞒我于3月19日去申请房屋过户，我已起诉中介和买方，我能赢吗这个案子委托律师，怎么收费？...
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