请问老师，我有一块土地，有土地使用权证，该土地上建有几间平房现在出租，该房屋也办理了房产证，现在我想把该块土地转让给别人，也就是卖给别人，请问老师像这种情况应该签订土地转让合同呢还是房屋买卖合同？谢谢了。...
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在2008年出售房屋及转让土地使用权共34000元，在售后买房以合同诈骗将卖方起诉，以土地非法买卖起诉，在出售时买方知其土地为转让，卖方没有证人证明，买方也没人证明，现警方以逮捕卖方70天，法院受理，给卖方所出售的房屋作价24000元，问我该怎么办？法院会怎么量刑？...
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，开发商没有此权利的，所以我要求签订协议，要求将赠送行为写进去，“赠送房屋所属花园，使用权归甲方，乙方承诺赠送性质是合法的，如赠送性质违法，甲方有权退房 定金的解释：出卖人通过认购，订购，预定等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人的事由，导致合同未能订立的，出卖人应当将 ...
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房改后,无签订租赁合同,但每月都有交租,一直交到2007年12月. 2007年12月房屋产权人企业改制,产权转让为私人,当时交易的价格交吉和不交吉都是一样，现在产权是转移到私人，但说交易是不交吉价，房屋产权人有所有权，无使用权----法院提到了买卖不破租赁的问题。 因曾签订的是公房租赁合同就是一种 ...
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三个级别（优惠面积），每平方优惠1千2百元。房产证中“共有情况”是“单独所有”，“权利类型”是“国有建设用地使用权/房屋所有权”，“权利性质”是“划拨/集资建房”。单位没有出钱。房子可以上市买卖。1.职工按规定价格购买了此集资房，是否就享受了福利分房？2.如按单位根据职称的分类，每平米优惠1200 ...
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1992年交付弟弟单位，获使用权房一套，上有父、母、弟、弟媳4个成年户口，限于当时房改政策规定，由弟一人作为购房人与其单位签订了《公有住房买卖合同》，之后母亲出资买下产权，产权登记为弟一人（无父母）。1999年弟又将该房屋交付单位，换得现在的住房，产权是其1家三口（无父母） 今年父母均已亡故 ...
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你好，我想了解下关于城镇自建房大产权证能否分割为小产权证？ 我家有一处自建房屋两层住房一层门面，目前是有房产证和土地使用权证书。现在想将其中一套住房出售，能否办理各自的小产权房产证呢？或者是还有其他什么好的方式能够进行买卖呢？...
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30年前;村民老熊从村里农户主涂某了一土房;当时是1600元;住了10多年;10多年后村里修渔塘;全部都搬到渔塘住宅区了;现在1600元老宅房子也拆了;1600元的老住宅地留在那里;上面种了很多树;因现政府新建农村安置房;政府出钱收回土地;30年前的卖主涂某现在提出要收回1600元老住宅地.这样 ...
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土地出让合同和规划许可证批准为“商住楼”，10年期限至2007年。1997年已办房屋所有权证为：私产，设计用途登记为：住宅。2018年5月转移登记办理不动产证，用途登记为：“商业住宅”。使用期限注明：国有建设用地使用权2007年03月19日止。现在此房买卖时，不动产登记中心定性：1、此房为非住宅。2 ...
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我是农村户口，但是外出打工十多年了，农村土房不能住人了最近接到村委会通知说要推到，可我们没钱建设，国家给建的面积又太小还归村上所有不能买卖，我想问一下如果，推倒后不建房，现在的房屋所占的土地使用权就归国家了，房子推到后，房产证是不是就没用了，求懂得指点一下这种情况该怎么办...
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