，实地查看房屋；（5）协助甲、乙双方协商、洽谈，确定成交意向；（6）协助甲、已双方协商确定房屋买卖合同的相关条款内容。 2.甲乙双方签订《买卖合同》 外，各方不得擅自单方解除或变更本协议。 第五条 违约责任 1. 甲乙双方利用丙方所提供信息、条件、机会等，私自或另行通过其他居间方签署《买卖合同》，甲乙 ...
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今年4月份我与卖房人签署了一份“北京市存量房居间买卖合同”，并交付了2万元定金，约定5月份办理公积金贷款然后过户。但正在这期间，公积金贷款政策发生 签署的合同里有这么一条“因不可抗力及遇政府主管机关或贷款机构政策调整而导致合同解除的，各方均不承担违约责任。”请专业人士给予解答，告诉我若到法院起诉的话， ...
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双方以及中介签订房屋买卖合同，并交付房款十三万元。合同约定中介在55个工作日办完贷款以及手续。但到2013年2月25日也未办完，在中介违约的情况下，甲方（ 解除合同。甲方应在当日内向乙方返还已收房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按房屋成交价款0.3%向乙方支付违约金，若甲方违约 ...
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约一月左右之前与对方共同签字订立了二手房买卖合同（在上海市房产交易中心开具的合同文本），合同明文规定订立合同当天即应付首款一百余万元给我，然后一个月 附件上明文规定如对方违约拖延付款超过一个月，另一方经书面通知可解除合同，同时违约方应付总房款25%的违约金） 烦请法律专家为我详解，谢谢！究竟该不该解除 ...
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国政十条的出台，引出了我的房子的纠纷。4月16日，我与买家签订了房屋买卖合同，定金两万，约定4月30日付全款，过户至日交房。新政要求每户只允许新购 决不是说买方违约。一审诉讼以自己不能购买我房子为由，要求解除合同，退还定金。法院是驳回上诉，继续履行合同。因其实际不能继续履行合同。我就把房屋卖给他人了。...
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我与买家在今年初签订了房屋买卖合同，当时买家和中介都没有告知买家没有购房资格。直到前不久在中介多次催促要进行网签时中介才透露出买家至今都无买房资格。这时我提出解除合同，可买家和中介都不愿意。请问我可以解除合同吗？请问买家和中介方各自要承担什么责任？谢谢...
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买方迟延支付房款，卖方按合同约定通知买方解除买卖合同，买房诉继续履行房屋买卖合同，买方反诉解除买卖合同的效益，买方在判决书下达前要求将剩余房款提存的法院视同他已经履行完债务合法吗？在诉讼前从未主动要求将款付给卖方，卖方问其索要也没有给，在诉讼中也没有主动要求付款 ...
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在签订的买卖合同中有一条违约责任为：如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，由违约方向另一方支付本合同确定的房款总额的20%作为违约金，同时承担丙方应收取的佣金（房屋总成交价的3%）。 我想问下如果甲乙双方协议解除合约，那是否还需配付丙方佣金呢。...
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文件”。 二、法院判决 2015年4月16日，一审法院做出判决：“本院认为，原、被告签订的商品房预售合同，具备商品房买卖合同的主要内容，不违反法律法规的 合同，因建筑工程竣工验收备案表不是双方商品房预售合同约定的解除合同的前提条件，故原告的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第 ...
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我有一套住宅委托中介出售，乙方支付了定金之后，迟迟不支付剩余房款，已经远远超过了合同中规定的违约期限。我给乙方发了通知函，告知了履行合同的最后期限，并告知其超过最后期限我将单方面解除合同。 我的问题是，如果乙方到了最后期限仍未履行合同，接下来我该完成哪些流程，以保证单方面解除房屋买卖合法有效？...
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