我是二手房买家，卖家购房贷款暂未还清，卖方口头答应在近期内去还清房贷后再与买家签订二手房买卖合同，但需我在他还清贷款前先缴纳2万元购房定金给他。我打算与卖家签订一个二手房定金合同，并公正，能否确保我利益不受损害，谢谢。...
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二手房买卖合同违约问题 我于2017年2月底通过中介买了套二手房，当然签订了三方买卖合同，房屋总价69万，由于带租约等原因协商约定由我买房方付全部中介费2万多，定金3万。现在已面签，银行贷款已申请还未批复，首付款也未给卖房（合同中约定于过户递件前两日存入首付款到理房通托管，拿到产权后 ...
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二手房买卖合同违约问题 我于2017年2月底通过中介买了套二手房，当然签订了三方买卖合同，房屋总价69万，由于带租约等原因协商约定由我买房方付全部中介费2万多，定金3万。现在已面签，银行贷款已申请还未批复，首付款也未给卖房（合同中约定于过户递件前两日存入首付款到理房通托管，拿到产权后 ...
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合同（买卖方及中介）， 2015.1.15在省公积金签订二手房买卖协议，合同及协议已约定付款方式为首付40万，公积金贷款20万，2015.1.30办理过户。郑州二手房 已通过），房屋评估，付首付，过户，拿到新房本去省公积金抵押办理贷款，然后放款给卖方，完成交易。 现在已3月了，卖方担心收不到公积金贷款 ...
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买卖的事情咨询下:我作为买方在房产中介与卖方签订了二手房买卖合同,预付1万元定金.合同约定在2/28日银行贷款通过的情况下,由买方支付30%首付,由中介办理 付款日3/28号. 卖方要求我先给他首付款,但不过户.本人不同意，要求解除合同，并退回本人定金.请问我的要求合理吗？如果因此起诉，能否要回订金？ ...
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你好，杨律师，咨询二手房买卖纠纷 我是卖方，2010年9月与买方和中介签定三方卖房合同，房价42万，我得39.5万，是中介得2.5万，包括 下来，买方银行贷款审核通过，卖方向银行申请结揭时买方打入账户。 4、还有20万，买方贷款下来后直接打给我。 违约责任： 1、没按时过户，卖方责任，过期一天陪总款 ...
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您好，咨询下关于二手房合同纠纷，我是房东，二手房买卖合同上规定4月10号前要提供过户贷款资料，规定过户时间是5月31号，过户日期按照贷款放款到托管账户7天内办理相关手续，现在已经超过合同规定的15天的期限。因为我新房过户等二手房过户完能省1个点的契税，所以开始就和中介和买家说明，5 ...
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民事 二手房买卖合同解除 购买二手房 民事纠纷。 因国家政策公积金贷款不下来。找到卖家与中介协商终止合同，但中介以合同贷款条款中未明确以何种贷款方式为由。拒绝终止合同。与中介卖家协商不成。我应该怎么办...
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各位律师你们好，最近我在二手房买卖过程中遇到一些问题。 我是卖家（房本在押还按揭且约定好中介替我找垫资公司进行解押），于2017年十二月 申请的贷款没有批下来，而拖到18年三月22日第二次去申请贷款，期间我一直配合其贷款办理；而买卖定金合同上约定在2018.3.30之前办理过户手续，另外网签合同上约定 ...
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茆律师:您好！咨询你一个二手房买卖问题。 今年五月份，我家在赣榆新城买套二手房，按合同付首付款21万元。6月份两家经过银行审核同意贷款，一切材料弄好后过户给我家，并与6月22日在邮政储蓄银行抵押房贷，合同上写有余款有银行支付给卖家。 由于现在银行放款慢，今天卖家发来信息，要求 ...
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