我于2010年4月14日和房东，中介签了二手房买卖合同。双方约定2010年5月17日之前完成过户手续。现在过户出了点问题。 合同写道： 甲（房东）、乙（ 由乙方据实赔偿。 当我们三方（甲乙，中介）今天（2010年5月15日）去办理过户时，房东突然说他的那个房产证初始密码条找不到了，不知道是丢了还是放在 ...
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二手房买卖，我是买方。由于是厂里的房子，当时没有及时过户。钱款都已付清，房子也装修完了。现在厂里集体办理过户手续，在兴平市房管局什么手续都办完了，又出来一个监管资金的问题，需要把资金打入银行的监管账户。我们买卖双方因各种原因，都不愿意资金进监管账户。这样做可以吗？交易资金进监管账户是强制执行的吗？...
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我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。...
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我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。...
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一个关于二手房买卖合同的问题。我上周签了二手房买卖三方合同，我是作为卖家，以换房为目的卖房拿二套房名额的，也跟中介说了我们的迫切性，但没有写在合 我们昨天催下周要约时间办理按揭时，中介才说对方正在办理他现有这套房子的买卖手续，要等他办理过户后7天后才能办理我们这边的按揭。这严重拖延了整个流程，由于现在 ...
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二手房买卖签了合同交了定金，但是买方长时间办不全手续不能过户，现在手续办全了急着崔我们过户，我们不准备卖了，该怎么办？这样我们算违约吗？需要赔偿吗？...
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在二手房买卖过程中，是先过户还是先办理商业贷款审批手续？还是等商贷审批通过后才办理过户手续？还有上家根本不知道下家是到哪家银行进行贷款的，像这种情况上家可否终止合同关系...
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求助，二手房买卖问题，我通过中介定了一套二手房，房子是商品房刚满2年，房本还没有下来，房东有购房合同，发票，契税票还有一些购房手续，客户要求首付款先给他，他就把房子交给我，等房本下来了跟我一起再去过户，想问下这样的房子能买吗？有风险吗？二手房买卖合同有效吗？需要注意什么问题？...
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我是二手房买卖合同中的卖方，在去办理过户手续时，发现买方找人冒充我进行税务登记，并以我的名义写了一份“声明书”，声明这套房是我满五唯一的 事实我还有一套房）。他这样做是为了少交税，居然也审通过了，但是我毫不知情。去办过户手续时，这时被税务局发现了，他们当时还是补交了税。现在这个声明还在税务档案里，我不 ...
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买卖合同，由于当时我房还没卖掉，时间上就和二手房买卖合同限定的120天过户冲突，如超过120天就要付违约责任（20%的房款），就和卖方签了自拟的解约协议来解除中介的 中介说不承认这协议，对我是否有不良后果？ 问题2：中介费已付（6万），中介只是带看房和签订合同，后头手续还没走，是否可以讨回部分中介费？...
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