大家好，我和买家签了《二手房交易合同》，只收了5万定金。现在我不想卖了，同意退还双倍定金，但买家不同意，要我20%违约金，我在签合同时没注意到这项。房子是我和老婆共有的，当时合同是我一个人签字的，注明了我承担我老婆的一切法律责任，现在能不能主张合同无效，只双倍返还定金？...
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你好，我二月底签的二手房交易合同，合同中约定三月底过户。但是中介一直到今天才告知，公积金中心约不上号，无法正常过户。还是是我买房违约。请问该怎么办?...
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律师你好，我通过中介签订了一份二手房交易合同及协议，交了定金，现发现卖方本年度的物业费没有缴纳，这算不算物业债务？算不算违约？合同中有关于这一项的约束。另外我又看中了一套更为合适的房产，能不能已物业费用没缴纳，违约来解除购房合同及协议呢？...
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3月23日，通过中介与房主签订了二手房交易合同，由于房子没满5年，合同里写由我交营业税，但是就在双方准备资料的这段时间，3月31日起，满5年免税，变成了 也就是说我签的房子没税了，房主现在要涨价（但是这些税都是我交，他净得的房款不变），他不愿意继续合同，并且一直拖着，这两天约他，他不表态，我该怎么办。...
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9月份本人（卖方）通过中介与买方签订了二手房交易合同，合同约定在买卖双方身份确认后三个工作日内将首付款从丙方（中介）的保证金帐户转给卖方，现买方在贷款审批中遇到了问题，银行要求增加首付才能批准，买方同意增加，但需要重新签相关的协议，现我不想卖了，能否根据现有情况中止合同，是否违约？谢谢！...
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二手房交易合同约定没有首付款，而是银行贷款到账后另行给付。现在银行要求先跟首付才放贷款，此合同条款是否作废？卖方是否可以收下首付？...
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在二手房交易合同中，中介写不能催中介房屋尾款款的交付时间，这个合同合法吗？...
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你好,我们签了一个二手房交易合同,我们是买家，卖家房子有他项抵押合同注明为招商银行,卖家口头说抵押款为15万可是后来我们了解到抵押款是20万抵押权人不是招商银行而是一个信拖公司,目前卖家已经还清信拖公司,中间一个星期左右信息反复变化我们要求节约卖家还不同意了让我们继续履行,请问我们解约是可以的吧？...
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二手房交易合同中，有一条款约定乙方（我）办理银行贷款；另一条款约定并（房产中介）办理房屋评估、银行贷款。 请问，这两条矛盾吗？，要如何处理？ 中介将房屋评估收费和代办银行贷款收费捆绑收费，是否合理？ 如果我自行完成房屋评估后能要求中介履行合同中代办银行贷款的约定吗？ 谢谢，万分感谢...
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满五唯一二手房交易合同中所填写的税费由买受人承担，买受人需要承担土地出让金吗？土地出让金缴费单子上写着（非税收入一般缴款书），这是合同中所提到的（税费）吗？...
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