二手房交易，我是卖家，买卖协议中规定买家按银行按揭贷款方式支付，由于买家个人征信问题，银行贷款未能批下来，而且临近补充协议中规定的过户日期，由于近期房价上涨，买家提出一次性现金支付，卖家是否可以以买家未按买卖协议约定认定买家违约并终止协议。...
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二手房交易我是卖家（婚前房，产权证上只有我一个人名字），在中介处签居间协议时说好中介找的银行是不需要我配偶到现场签字的，不然我就不会和 就可以不需要配偶去银行签字。我想问，1、这种情况是否属于中介违约？？？2、在居间协议签订之后确定中介费之后再问我收费是否合理？？？？3、要如何解决这些问题？？？4、 ...
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二手房交易，三方协议已签，买家不满五社保，双方约定满五再交易。可是卖家置换，要求提前交首付，等买家满五直接签署合同。请问怎么做安全，确保卖家按时签署合同？中介出具的关于首付的合同有效么？还是怎么样比较安全？...
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我们在江苏昆山看中一套二手房，经中介转交给卖方2W定金，有中介的意向金收据和卖方手写的一份定金收据。后面经中介提交了贷款申请，在和卖方办理过户 只是签订了居前协议，未签订买卖合同。我们现在能不能撤销交易，拿回定金？可是我们的居间协议在办理贷款时被中介方说是贷款需要拿走了（由于暂未签订买卖合同），我们怕 ...
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二手房交易中介费用问题 本人有一套二手房挂在中介公司出售，中介带人看中了之后买方交了5000块定金，并签了购买协议，规定成交之后付房屋总价1％的中介费，但是买家对比之后发现另外一家 ...
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二手房交易资金监管协议是，过户后就放款。 但是中介合同是房屋交接时交接房款。 合同在先协议在后。 老师们说协议在后，所以以协议为准。 但是房屋中介作为专业服务公司，竟然不知道这个变化，还以中介的合同来执行，导致过户严重延迟。这种情况可以认为中介违约？...
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经人介绍买方急需婚房，我与买方签订二手房交易合同，但没签订过户交款的准确日期，现在因为买方原因无法过户（协议中过户后交清全款），已托3个月，买方还无法办理过户，我该怎么办？是否要签一个补充协议规定一下时间，协议该怎么写请求帮助。...
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二手房交易，因买方是非海南户口(签协议前不知道)，银行不能批准买方的贷款申请，我该怎么办？ 我是卖方，总房价132万,已经收了对方首付款38万及2万定金 多久之内不能履行合同，合同就自动失效了？该合同会不会2年5年后都有效吧？ 2.卖房合同里没有对银行不能批贷情况进行约定，由我先提出不卖房是不是会构成 ...
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二手房交易我是买方，2016年11月2日中介联系到我们和卖方，商讨签房子买卖居间协议，卖方是房屋产权人的丈夫当时他拿出了开发商的购房合同，他 妻子，我们和中介也看到了不动产产权登记人的确是只有他妻子一个人名字并没有他自己的名字，但是我们认为房子是夫妻共有财产，中途我们让他打电话同他妻子商量，但是通话 ...
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二手房交易我是买方，2016年11月2日中介联系到我们和卖方，商讨签房子买卖居间协议，卖方是房屋产权人的丈夫当时他拿出了开发商的购房合同，他告诉 房子的产权人是他妻子，我们和中介也看到了购房合同登记人的确是他妻子没有他自己的名字，我们认为房子是夫妻共有财产，中途我们让他打电话同他妻子商量，但是通话内容 ...
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